拆扦房屋赔偿协议书

拆扦房屋赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属物实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁房屋赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况房屋性质：[私有房屋/公有房屋/其他性质房屋]房屋用途：[居住/商业/工业/其他用途]房屋建筑面积：[X]平方米，其中有证面积为[X]平方米，无证面积为[X]平方米（如有）。房屋结构：[砖混结构/砖木结构/钢结构/其他结构]房屋层数：[X]层房屋建成年份：[X]年房屋附属物情况：包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、门楼、地下室、车库、附属用房等]，具体面积及现状以现场勘查为准。2.土地情况土地性质：[国有土地/集体土地]土地面积：[X]平方米土地来源：[划拨/出让/其他方式取得]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付赔偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续。按照国家及地方有关规定对拆迁现场进行妥善管理，确保拆迁工作安全、有序进行，避免对周边环境及他人造成不必要的影响。在拆迁过程中，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿款。有权要求甲方按照国家及地方有关规定对其进行合理安置或补偿。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地证明及其他相关资料。配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行现场勘查、测量等工作。在拆迁过程中，应遵守国家及地方有关规定，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因造成拆迁工作延误或损失的，应承担相应的赔偿责任。三、赔偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该金额包括房屋补偿费、附属物补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体各项费用计算明细如下：房屋补偿费：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋市场评估单价为每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋补偿费共计人民币[X]元。附属物补偿费：经双方共同清点及协商，附属物补偿费共计人民币[X]元，具体明细见附件《附属物补偿清单》。土地补偿费：土地评估价值为人民币[X]元，土地面积为[X]平方米，土地补偿费共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：乙方需临时安置[X]个月，临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，共计人民币[X]元。停产停业损失费（如有）：因乙方房屋用于[商业/工业等具体用途]，经评估停产停业损失费为人民币[X]元。2.产权调换甲方以位于[安置房具体地址]的[X]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房基本情况如下：房屋性质：[私有房屋/公有房屋/其他性质房屋]房屋用途：[居住/商业/工业/其他用途]房屋建筑面积：每套房屋建筑面积约为[X]平方米，共计[X]平方米。具体面积以房屋产权登记面积为准，面积差按照本协议约定进行结算。房屋结构：[砖混结构/砖木结构/钢结构/其他结构]房屋层数：[X]层房屋户型：[详细描述户型]产权调换差价结算：被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元，安置房评估价值为人民币[X]元。乙方应向甲方支付产权调换差价人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。甲方应在本协议签订后[X]日内支付乙方货币补偿款与产权调换差价的差额部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；乙方应在甲方交房前[X]日内支付产权调换差价。安置房交付时间：甲方应在本协议签订后[X]个月内将安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。四、付款方式1.货币补偿付款方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.产权调换付款方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付货币补偿款与产权调换差价的差额部分（如有）的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。安置房交付前[X]日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款与产权调换差价的差额部分（如有），即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在甲方交房前[X]日内支付产权调换差价。五、房屋交付与腾空1.乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。房屋交付时应保持原有结构及设施设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应在乙方腾空房屋并交付后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应办理交接手续；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期赔偿款及违约金，同时甲方应按照本协议约定赔偿金额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照产权调换房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及利息，同时甲方应按照本协议约定赔偿金额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方在拆迁过程中违反国家及地方有关规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应按照本协议约定赔偿金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的资料不真实、有效，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中违反国家及地方有关规定，阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方