店面合同合租协议书

店面合同合租协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面仅用于[具体经营项目]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，若双方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供有效的收款凭证。3.押金：为确保合同的履行，乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.水电费：合租期间，水电费由双方按照实际使用量分摊。乙方应在收到水电费缴费通知单后[X]天内将其应承担的费用支付给甲方，由甲方统一缴纳。2.物业费：该店面的物业费为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由双方平均分担，即双方各承担人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。物业费应在每月[具体日期]前支付给物业管理公司。3.其他费用：如店面产生的燃气费、网络费、垃圾处理费等其他费用，由双方按照实际使用情况协商分担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致店面无法正常使用，甲方有权根据实际情况减少或免除乙方的租金等费用。2.义务保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责店面的主体结构维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本协议或干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，不受甲方非法干涉。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致店面无法正常使用，乙方有权根据实际情况要求甲方减少或免除租金等费用。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用。合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还店面及附属设施设备。六、店面装修与改造1.装修改造原则：乙方如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面的整体结构和安全。2.费用承担：乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或合同解除后，对于乙方装修改造形成的不可移动部分，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有；对于可移动部分，乙方有权拆除，但应恢复店面原状。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将其在店面中的合租权益转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]天书面通知甲方，甲方在收到通知后[X]天内给予书面答复。经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并将转租情况告知甲方。转租期间，乙方仍应按照本协议约定履行其义务。2.转让：乙方在租赁期限内不得擅自将店面整体转让给第三方。如乙方有意转让店面，应提前[X]天书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方应确保受让方继续履行本协议约定的义务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店面或店面存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权要求甲方减少租金或解除本协议。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店面用途、擅自转租或转让店面、擅自改变店面结构或损坏设施设备的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后返还店面及附属设施设备的，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签