房子代理认购协议书

房子代理认购协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的意向，乙方具有房产代理认购的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理认购房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产位置：[具体地址，详细到门牌号]2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[居住/办公/商用等]6.房屋权属情况：[现房/期房，若为期房，需注明预计交房时间]（二）认购服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产代理认购服务：1.向甲方提供符合其需求的房产信息，并协助甲方筛选、考察合适的房源。2.代表甲方与开发商或卖方进行沟通、协商，争取有利的认购条件。3.协助甲方准备认购所需的各项文件和资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房资金证明等。4.陪同甲方前往房产销售现场，办理认购手续，签订认购协议等相关文件。5.在认购过程中，为甲方提供专业的法律、政策咨询服务，确保认购行为合法合规。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产代理认购服务。有权了解房产认购的进展情况，并获取相关信息和文件。在认购过程中，对乙方的服务不满意时，有权提出异议并要求乙方改进。2.义务向乙方如实提供个人信息、购房需求、经济状况等与认购房产相关的资料和情况，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，及时准备和提供认购所需的各项文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。按照本协议约定向乙方支付代理费用及其他相关费用。在认购过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方的工作，不得故意拖延或阻碍认购手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用及其他相关费用。在代理认购过程中，有权根据实际情况自主决定与开发商或卖方进行沟通、协商的方式和策略。因甲方原因导致乙方无法正常履行代理义务或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、全面的房产代理认购服务，尽力维护甲方的合法权益。对甲方提供的个人信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报房产认购的进展情况，解答甲方的疑问，提供必要的协助和指导。在与开发商或卖方沟通、协商过程中，代表甲方争取最优惠的认购条件，如价格、付款方式、交房时间等。确保认购手续的办理符合法律法规及相关政策规定，如发现问题及时告知甲方并协助解决。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的房产代理认购服务的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方成功签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、认购流程及时间安排（一）认购流程1.乙方在收到甲方支付的定金及相关资料后，开始为甲方筛选、推荐合适的房源，并安排甲方实地考察。2.甲方对乙方推荐的房源满意后，乙方与开发商或卖方进行沟通、协商，争取认购条件。3.协商达成一致后，乙方协助甲方准备认购文件，陪同甲方前往房产销售现场办理认购手续，签订认购协议。4.在认购协议签订后，乙方协助甲方跟进后续购房手续的办理，如签订正式购房合同、办理贷款手续（如有）、交房手续等。（二）时间安排1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供不少于[X]套符合其需求的房产信息，并安排甲方实地考察。2.甲方实地考察后，如对某套房源有认购意向，乙方应在[X]个工作日内与开发商或卖方进行沟通、协商，并向甲方反馈协商结果。3.若协商达成一致，乙方应在[X]个工作日内协助甲方准备认购文件，并安排办理认购手续。4.认购协议签订后，乙方应根据实际情况，合理安排后续购房手续的办理时间，并及时向甲方通报进展情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照代理费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行代理义务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自与开发商或卖方直接联系并达成认购协议，或另行委托他人代理认购房产，甲方应按照代理费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的全部代理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方提供房产代理认购服务，每逾期一日，应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。2.若乙方泄露甲方的个人信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在代理认购过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由其自行承担不利后果。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双