房屋土地赠予协议书

房屋土地赠予协议书赠与人（以下简称"甲方"）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______受赠人（以下简称"乙方"）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的房屋及相关土地（以下简称"标的物"），并愿意将该标的物无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、标的物具体描述1.房屋该房屋为______结构，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。房屋具体楼层为______层，门牌号为______。房屋内部装修情况：______（详细描述如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗样式等）。房屋附属设施包括但不限于：______（列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等）。2.土地土地面积为______平方米，土地性质为______（如国有出让土地、集体土地等）。土地四至范围：东至______，南至______，西至______，北至______。土地上附着的其他权益：______（如有）。二、赠予的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予标的物交付之前，甲方有权根据自身需要对标的物进行合理使用和管理，但不得损害乙方利益。2.义务甲方应保证对赠予的标的物拥有合法的所有权，有权进行赠予，并保证该赠予行为不违反法律法规的强制性规定以及不损害任何第三方的合法权益。甲方应协助乙方办理与赠予标的物相关的产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税等税费以及登记费、手续费等行政费用。甲方应在本协议签订后的______日内，将赠予标的物交付给乙方。交付方式为______（如实地交付、书面交付相关产权证书等）。交付前，甲方应确保标的物处于正常使用状态，对存在的质量问题或瑕疵应提前告知乙方。（二）乙方的权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定接受甲方赠予的标的物，并享有该标的物的所有权及相关权益。在甲方协助办理产权变更登记手续过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于接受赠予、配合办理产权变更登记手续等。乙方应对甲方赠予的标的物予以珍惜和合理使用，不得擅自改变标的物的用途、结构或进行其他可能损害标的物价值的行为。若因乙方原因导致赠予标的物受到损害或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、产权变更登记1.双方同意，在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋及土地的产权变更登记手续，将该标的物的产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理产权变更登记手续，双方应协商解决方案，积极采取措施促使产权变更登记手续顺利完成。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对赠予标的物拥有合法所有权或因甲方原因导致赠予行为无效，甲方应向乙方返还已收受的与赠予标的物相关的全部财物，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因办理产权变更登记手续而支出的费用以及预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权变更登记手续或交付标的物，每逾期一日，应按照赠予标的物价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方应按照赠予标的物价值的______%向乙方支付违约金，并返还已收受的与赠予标的物相关的全部财物，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或擅自改变标的物的用途、结构等导致标的物价值受损，乙方应向甲方返还已收受的与赠予标的物相关的全部财物，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于赠予标的物的价值损失、因办理产权变更登记手续而支出的费用等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照赠予标的物价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照赠予标的物价值的______%向甲方支付违约金，并返还已收受的与赠予标的物相关的全部财物，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等