房屋租赁授权协议书

房屋租赁授权协议书协议编号：[协议编号]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋委托乙方进行租赁相关事宜，乙方具备从事房屋租赁相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、电视机[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及规格]个、装修风格为[装修风格名称]等]。2.房屋用途该房屋仅用于[约定的房屋用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、授权范围及期限1.授权范围甲方授权乙方在本协议约定的范围内，以甲方名义对外寻找合适的承租人，并代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，收取租金及其他相关费用，处理与房屋租赁有关的一切事宜，包括但不限于房屋的交付、维修、管理、安全保障等。2.授权期限本授权期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在授权期限届满前[X]天，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止本授权，双方应提前[X]天书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在授权范围内开展房屋租赁业务的进展情况，并要求乙方定期汇报。有权对乙方与承租人签订的房屋租赁合同进行审查，如发现合同条款存在损害甲方利益的情况，有权要求乙方进行修改。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等，以便乙方办理房屋租赁相关手续。按照本协议约定，协助乙方处理与房屋租赁有关的事宜，如配合乙方与承租人进行房屋交接、提供必要的证明文件等。对乙方在授权范围内的行为承担法律责任，但乙方存在故意或重大过失的除外。（二）乙方权利义务1.权利在授权范围内，有权以甲方名义独立开展房屋租赁业务，与承租人进行洽谈、签订合同等活动。有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用，并在扣除约定的费用后，及时将剩余款项支付给甲方。在处理房屋租赁相关事宜过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应及时告知甲方。2.义务严格按照本协议约定的授权范围和期限开展业务，不得超越授权范围行事，不得擅自转委托第三方。以专业、诚信、勤勉的态度履行职责，积极寻找合适的承租人，努力促成房屋租赁合同的签订，并确保租赁合同的顺利履行。对承租人的身份、信用等情况进行必要的审查，确保承租人具备良好的租赁条件和履约能力。如因乙方审查不严导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。与承租人签订的房屋租赁合同应符合法律法规的规定及本协议的要求，合同条款应明确、清晰，避免产生歧义。在签订合同前，应将合同草本提交甲方审查，经甲方书面同意后方可签订正式合同。负责房屋的日常管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备的使用情况、维护房屋的安全和卫生等。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。按照约定及时向甲方支付租金及其他相关费用，并定期向甲方提供房屋租赁业务的财务报表和相关资料，以便甲方了解业务进展情况。妥善保管甲方提供的相关资料及在业务开展过程中形成的各类文件、记录等，不得擅自泄露或丢失。在本协议终止后，应将上述资料及文件完整地返还给甲方。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写租金金额]）。租金标准如有调整，双方应提前[X]天书面通知对方。2.支付方式承租人应按照房屋租赁合同约定的方式支付租金。乙方应在收到承租人支付的租金及其他相关费用后，于[X]个工作日内将款项支付给甲方。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账等，注明收款账户信息]。五、费用承担1.房屋维修费用因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内安排维修，如甲方未能及时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。因承租人使用不当或故意造成房屋损坏的，维修费用由承租人承担。乙方应协助甲方要求承租人承担维修责任，并负责监督维修情况。2.房屋管理费用乙方在处理房屋租赁相关事宜过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、广告宣传费、办公费等，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、有效的房屋相关资料，导致乙方无法正常开展房屋租赁业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方在授权范围内的正常业务活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，超越授权范围行事或擅自转委托第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及其他相关费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时将租金及其他相关费用支付给甲方，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在房屋租赁业务中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协