房租征收置换协议书

房租征收置换协议书甲方（征收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体征收项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关权益进行征收，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋征收置换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被征收房屋情况1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.房屋结构及附属设施：该房屋为[砖混/框架/砖木等]结构，房屋内包含[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、装修情况等]等附属设施。（二）置换房屋情况1.置换房屋位置：甲方提供位于[置换房屋具体地址]的房屋作为置换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.置换房屋标准：置换房屋为[现房/期房]，房屋质量符合国家及地方相关标准，具备[通水、通电、通气等具体配套情况]等基本居住/使用条件。房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，室内装修标准为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方房屋进行征收，并要求乙方配合提供相关资料及协助办理征收手续。对置换房屋进行合理规划、建设及管理，确保符合相关规定和质量标准。在征收过程中，有权根据法律法规及政策规定对征收事宜进行调整和解释。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付置换房屋。负责办理置换房屋的产权登记手续，承担相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。保障乙方在过渡期间的合法权益，按照本协议约定向乙方支付过渡费等相关费用。对乙方房屋征收过程中涉及的土地、房屋等相关情况进行如实告知，并提供合法有效的征收依据和文件。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的标准和条件进行房屋征收和置换。在过渡期间，按照本协议约定获得过渡费等相关补偿费用。对置换房屋的质量、户型、面积等情况进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本协议约定的情况下，优先选择置换房屋的楼层、户型等。2.义务配合甲方进行房屋征收工作，提供真实有效的房屋产权证明、身份证明等相关资料，并协助办理征收手续。在规定的时间内腾空被征收房屋，并交付给甲方进行拆除。按照本协议约定的方式和时间支付因房屋征收及置换产生的相关费用，如补差价款等（如有）。遵守甲方关于置换房屋小区的管理规定，不得擅自改变房屋用途及结构。三、征收补偿及置换方式（一）征收补偿1.货币补偿甲方按照[具体补偿标准，如每平方米[X]元]的价格对乙方被征收房屋的建筑面积进行货币补偿，补偿金额共计人民币[X]元。乙方房屋内的附属设施，甲方按照评估机构评估确定的价值给予补偿，补偿金额为人民币[X]元。因征收房屋造成乙方的搬迁费，甲方按照每户[X]元的标准给予补偿；临时安置费，按照每月每平方米[X]元的标准，计算[X]个月，共计人民币[X]元。2.产权置换甲方以位于[置换房屋具体地址]的房屋与乙方被征收房屋进行产权置换，置换比例为[具体比例，如1:1.2等]。乙方应向甲方支付置换房屋与被征收房屋之间的面积差价款，差价款按照置换房屋市场评估价与被征收房屋补偿单价的差价乘以面积差计算，共计人民币[X]元（如有）。（二）置换方式1.现房置换甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将符合本协议约定标准的置换房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方在收到置换房屋后，应在[X]日内完成验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到约定标准。2.期房置换甲方应在本协议签订之日起[X]个月内开工建设置换房屋，并在[预计交房时间]前将符合本协议约定标准的置换房屋交付给乙方。在建设过程中，甲方应定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方监督。如因甲方原因导致工期延误的，每延误一日，甲方应按照本协议约定的过渡费标准的[X%]向乙方支付违约金。乙方应在置换房屋交付前按照甲方要求支付剩余差价款（如有）及相关费用。四、过渡期限及过渡费支付（一）过渡期限自乙方腾空被征收房屋并交付给甲方之日起，至甲方通知乙方办理置换房屋交接手续之日止，为过渡期限。预计过渡期限为[X]个月，如因不可抗力或政府原因导致过渡期限延长的，过渡期限相应顺延，甲方不承担违约责任。（二）过渡费支付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付首次过渡费人民币[X]元。2.此后，甲方应按照每[X]个月的周期向乙方支付过渡费，支付时间为每个周期开始之日起[X]日内。过渡费标准按照每月每平方米[X]元计算，直至甲方通知乙方办理置换房屋交接手续之日止。3.如因甲方原因导致过渡期限延长超过[X]个月的，自延长之日起，甲方应按照原过渡费标准的[X%]向乙方支付超期过渡费。五、房屋交接及产权登记（一）房屋交接1.现房交接甲方在交付置换房屋前，应通知乙方办理交接手续。乙方应携带有效身份证件等相关资料，在通知规定的时间内到指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的建筑面积、户型、装修、附属设施等情况进行现场查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本协议约定进行整改，整改合格后再行交接。乙方接收置换房屋后，应在房屋交接清单上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。2.期房交接置换房屋竣工后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交接手续。乙方应按照通知要求，携带相关资料到指定地点办理交接。交接时，双方应按照本协议约定及房屋实际情况进行验收，如房屋符合约定标准，乙方应接收房屋，并办理相关交接手续。如房屋存在质量问题或与约定不符的，乙方有权要求甲方整改，整改合格后再行交接。甲方应在乙方接收房屋后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，办理产权登记所需的费用按照法律法规及本协议约定执行。（二）产权登记1.甲方负责办理置换房屋的产权登记手续，乙方应积极配合甲方提供相关资料，如身份证、户口本、结婚证等（根据实际需要提供）。2.办理产权登记过程中产生的契税、印花税等相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。3.如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付置换房屋的，每逾期一日，应按照置换房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照置换房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的置换房屋质量不符合本协议约定标准的，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；如整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述规定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定支付过渡费等相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房屋的，每逾期一日，应按照被征收房屋补偿金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照被征收房屋补偿金额的[X%]支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付差价款等相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及按照未付金额的[X%]支付违约金。3.若乙方擅自改变被征收房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照被征收房屋补偿金额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议