房屋赠与赡养协议书

房屋赠与赡养协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系[亲属关系]，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋赠与及赡养事宜达成如下协议：一、房屋赠与相关事宜1.赠与房屋的基本情况甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋一套（以下简称"该房屋"）赠与乙方。该房屋性质为[房屋性质，如商品房、房改房等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.赠与的条件及方式本赠与为附赡养义务的赠与，乙方须按照本协议约定履行对甲方的赡养义务，甲方才将该房屋赠与乙方。赠与方式为[明确赠与方式，如公证赠与、直接过户等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行赡养义务。在乙方未履行赡养义务时，有权撤销对乙方的房屋赠与。2.义务保证对赠与房屋拥有合法处分权，无任何权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等权利限制，且未与任何第三方就该房屋签订过影响本赠与协议履行的相关协议。协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要文件、配合办理产权过户登记等，因办理赠与手续产生的税费等按照法律法规规定各自承担。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住使用限制等信息。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行赡养义务后，有权要求甲方按照协议约定将房屋赠与并办理相关过户手续。对赠与房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务赡养甲方，在日常生活中关心照顾甲方的生活起居，提供必要的生活帮助和精神慰藉。具体包括但不限于：保证甲方的饮食营养均衡、起居舒适，根据甲方身体状况安排合理的生活作息。定期陪同甲方就医，关注甲方身体健康，及时了解甲方的病情并按照医嘱进行护理。尊重甲方的意愿和决定，不干涉甲方的个人生活，给予甲方充分的尊重和关爱。负责甲方的医疗费用及日常生活开支，包括但不限于医疗费、护理费、生活费、水电费、物业费等。具体承担方式为[明确费用承担方式，如乙方全额承担、甲方承担一定比例后乙方承担剩余部分等]。未经甲方书面同意，不得擅自将赠与房屋出租、转让、抵押或用于其他损害甲方利益的行为。如甲方去世，负责办理甲方的丧葬事宜，并妥善处理甲方的遗产。三、赡养义务的具体内容（一）生活照料1.乙方应每天至少与甲方联系一次，了解甲方的生活情况，及时解决甲方遇到的问题。2.乙方应每周至少为甲方打扫一次房屋卫生，保持居住环境整洁舒适。3.根据甲方的口味和身体状况，合理安排饮食，保证甲方饮食健康、营养丰富。（二）医疗护理1.乙方应定期陪同甲方进行体检，建立健康档案，及时掌握甲方的身体状况。2.当甲方生病时，乙方应及时送医治疗，并按照医嘱进行护理。如需住院治疗，乙方应全程陪护，确保甲方得到妥善照顾。3.乙方应按时为甲方购买并服用所需药品，不得延误或中断治疗。（三）精神慰藉1.乙方应经常与甲方沟通交流，倾听甲方的心声，给予甲方情感上的支持和安慰。2.节假日或甲方生日时，乙方应尽量陪伴在甲方身边，为甲方庆祝节日或生日，让甲方感受到家庭的温暖。3.鼓励甲方参加社交活动和有益身心健康的娱乐活动，丰富甲方的精神生活。四、赠与房屋的交付及过户1.交付时间及方式在乙方按照本协议约定履行赡养义务满[X]个月后，甲方将该房屋交付给乙方使用。交付方式为[明确交付方式，如实地交付钥匙、办理交接手续等]。2.过户时间及手续在乙方持续履行赡养义务满[X]年后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理过户手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应在办理过户手续前[X]个工作日内，准备好相关资料并配合甲方完成手续办理。资料包括但不限于双方身份证、户口本、赠与合同、房屋所有权证等。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行赡养义务，甲方有权撤销房屋赠与，并收回该房屋。乙方应在接到甲方撤销赠与通知后的[X]日内，将房屋腾空并返还给甲方，同时乙方已支付的赡养费用甲方不予退还。2.若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或阻碍乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、因无法取得房屋所有权而产生的间接损失等。3.若乙方擅自将赠与房屋出租、转让、抵押或用于其他损害甲方利益的行为，乙方应立即停止该行为，并将房屋恢复原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照房屋价值的[X%]计算，同时甲方有权撤销赠与，收回房屋。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因