房子共用平台协议书

房子共用平台协议书甲方（平台所有权人/使用人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（平台使用人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房子及共用平台（以下简称"该平台"），乙方因[使用目的]希望使用该平台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方使用甲方房子共用平台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平台位置：该共用平台位于甲方所有的[房屋地址]，具体位置为[详细描述平台在房屋的方位及范围]。2.平台面积：平台面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.平台用途：乙方可在符合法律法规及本协议约定的前提下，将该平台用于[具体用途，如休闲、晾晒等，但应明确不得用于违法违规活动]。4.平台现状：平台目前处于[描述平台现有状况，如是否有基本的防水、防护设施等]状态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的平台使用费用。甲方有权对乙方使用平台的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在不违反本协议约定及法律法规的前提下，甲方有权自行使用或安排他人使用该平台，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务甲方应保证该平台的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定，向乙方提供平台使用的必要协助和支持，如解决平台使用过程中出现的一般性问题等。甲方应负责对平台进行必要的维护和保养，以确保平台的正常使用功能。维护保养的范围包括但不限于防水、结构安全等方面，维护保养周期为[具体周期，如每年一次]。如因甲方未及时履行维护保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的使用范围内，乙方有权自主使用该平台。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供平台维护保养等。如因甲方原因导致平台无法正常使用或影响乙方使用权益的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方承担相应违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用平台，不得擅自改变平台用途。乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付平台使用费用。乙方在使用平台过程中应注意保护平台设施及周边环境，不得对平台造成损坏。如因乙方原因导致平台设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在平台上从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。三、平台使用费用及支付方式1.使用费用标准：乙方应向甲方支付的平台使用费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年的平台使用费用；此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的平台使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.费用调整：如因市场因素、物价变动等原因需要调整平台使用费用的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内给予答复，如双方协商一致，则按照新的费用标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维护保养义务，导致乙方无法正常使用平台或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。若甲方擅自将平台另行出租、转让或提供给第三方使用，影响乙方正常使用权益的，甲方应按照当年平台使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付平台使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年平台使用费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变平台用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当年平台使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致平台损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决后续事宜。若乙方连续[X]个月未使用平台且未提前通知甲方，或乙方擅自停止使用平台超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当年平台使用费用的[X]%支付违约金。2.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式，任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。本协议项下的通知可以通过快递、电子邮件、短信等方式送达对方。以快递方式送达的，送达日期以对方签收之日为准；以电子邮件、短信方式送达的，送达日期以对方收到之日为准。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双