房屋中介佣金协议书

房屋中介佣金协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋出售/出租需求，乙方为专业从事房屋中介服务的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方中介的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.委托事项甲方委托乙方作为其独家代理，寻找合适的买家/租户，并促成甲方与买家/租户之间签订房屋买卖合同/租赁合同。乙方应负责为甲方提供以下服务：协助甲方制定合理的房屋售价/租金标准，并根据市场情况进行调整。在[具体委托期限]内，通过各种合法渠道积极寻找潜在买家/租户，并向甲方反馈相关信息。安排看房，组织甲方与潜在买家/租户进行面对面沟通和交流，解答双方疑问。协助甲方与买家/租户进行谈判，起草、审核房屋买卖合同/租赁合同，并就合同条款向甲方提供专业法律意见。协助办理房屋产权过户/租赁登记备案等相关手续，确保交易过程合法、顺利进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋中介服务。有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋交易后，有权要求按照本协议约定收取房屋价款/租金，并获得相关款项。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方安排看房、谈判等事宜。按照本协议约定向乙方支付中介佣金及其他相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买家/租户进行私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付中介佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介佣金及其他相关费用。在委托期限内，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。在促成房屋交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付中介佣金及其他相关费用。2.义务遵守法律法规的规定，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的房屋中介服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。按照本协议约定的时间和方式，积极寻找潜在买家/租户，并及时向甲方反馈相关信息。安排看房时，应提前与甲方和潜在买家/租户沟通协调，确保看房过程顺利进行。在谈判过程中，应维护甲方的合法权益，按照甲方的要求和授权进行谈判，并及时向甲方汇报谈判进展情况。协助甲方起草、审核房屋买卖合同/租赁合同，确保合同条款合法、合理、公平，并向甲方提供专业法律意见。协助办理房屋产权过户/租赁登记备案等相关手续，确保交易过程合法、顺利进行。如因乙方原因导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、中介佣金及支付方式1.中介佣金标准甲方同意按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付中介佣金。如房屋成交方式为分期付款，则甲方应在每笔款项到账后按照相应比例向乙方支付中介佣金。2.支付方式甲方应在房屋买卖合同/租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将中介佣金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方收到中介佣金后，应向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方支付中介佣金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介佣金及违约金，同时承担乙方因追讨佣金而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如甲方违反本协议约定，自行与乙方介绍的潜在买家/租户进行私下交易的，甲方应按照本协议约定的中介佣金标准向乙方支付中介佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在促成房屋交易后，未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成并办理完毕相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与