房屋无偿调拨协议书

房屋无偿调拨协议书甲方（调拨方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方愿意将该房屋无偿调拨给乙方，乙方愿意接受该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋附属设施该房屋配备有[列举附属设施，如：空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、家具[详细清单]等]。房屋内的水、电、燃气等设施齐全，并已开通正常使用。房屋具备独立的卫生间[数量及位置]、厨房[详细情况]，且采光、通风良好。3.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。目前该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用该房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋的使用情况进行监督。2.义务保证该房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。负责将该房屋腾空，并保持房屋及附属设施的完好状态交付给乙方。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如房屋交接手续、产权变更登记手续等（如有需要），所产生的费用按照法律法规及相关规定各自承担。自本协议生效之日起，甲方不再承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理的装修和改造（如需）。2.义务按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。负责该房屋及附属设施的日常维护和保养，保证房屋及附属设施处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。承担自本协议生效之日起与该房屋使用相关的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。在使用该房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在问题或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。三、房屋交付1.甲方应于[交付日期]前将该房屋腾空，并通知乙方进行验收交接。2.双方应在约定的交付日期共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定及正常使用要求。3.如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。如验收发现问题，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改费用由甲方承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时将房屋腾空或交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋无偿调拨价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋无偿调拨价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、将房屋转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋。乙方应按照房屋无偿调拨价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定承担与房屋使用相关的费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋无偿调拨价值的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补