房管中心备案协议书

房管中心备案协议书甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、协议标的物及服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋现状为[毛坯/装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.备案服务内容甲方委托乙方办理上述房屋的备案登记手续，乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定，负责完成从申请备案到最终取得备案证明的全部流程，包括但不限于收集、整理、提交备案所需的各类文件资料，与相关部门进行沟通协调，确保备案登记工作顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供备案服务，并及时告知乙方备案过程中出现的问题或变更情况。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供办理备案登记所需的真实、准确、完整的文件资料，包括但不限于房屋买卖合同、双方身份证明、房屋产权证书等，并对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责。按照本协议约定向乙方支付备案服务费用。积极配合乙方办理备案登记手续，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、参加面谈等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取备案服务费用。在办理备案登记过程中，有权要求甲方提供必要的文件资料和协助。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定办理备案登记手续，确保备案登记工作合法合规进行。安排专业人员负责办理备案事宜，在收到甲方提供的完整资料后，应在[X]个工作日内启动备案申请程序，并及时向甲方通报备案进展情况。对甲方提供的文件资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在备案过程中如遇问题或需要甲方配合的事项，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题，确保备案工作顺利完成。如因乙方原因导致备案登记出现延误、错误或其他问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取补救措施，直至备案登记成功。三、费用及支付方式1.备案服务费用甲方应向乙方支付备案服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方办理备案登记手续所需的全部费用，除本协议约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付备案服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方成功取得备案证明后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的备案服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付备案服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停备案服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致备案登记延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的文件资料不真实、不准确、不完整，导致备案登记出现问题或延误的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的费用、违约金、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理备案登记手续，每逾期一日，应按照备案服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的备案服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的文件资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因自身原因导致备案登记失败，应负责采取补救措施直至备案成功。如因乙方原因无法完成备案登记，乙方应退还已收取的备案服务费用，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本协议。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至备案登记手续办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。任何一方如需变更通知送达地址，应提前[X]个工作日书面通知对方。一方按照通知送达地址向另一方发送通知，无论对方是否签收，均视为已送达。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________