房产资产转卖协议书

房产资产转卖协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方有意将该房产转卖给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产转卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]5.房屋结构：[砖混/框架等]6.房屋权属情况：甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设置其他任何限制交易的情形。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。二、转卖价格及付款方式1.转卖价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施设备、装修装饰等所有权益，甲方不再另行收取任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可用于冲抵定金及部分购房款。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分；若因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]日内全额退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。尾款：在该房产产权过户至乙方名下且办理完物业交接手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至产权过户期间，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施设备、装修装饰等。未经乙方书面同意，不得将该房产再次转让、抵押、出租或设置其他任何限制交易的情形。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间和条件与乙方共同办理物业交接手续，将该房产及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方。向乙方如实告知该房产的使用状况、维修历史、是否存在质量问题等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式使用该房产。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在该房产产权过户至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。按照银行要求提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方提供虚假资料或不配合导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应自行承担责任。在办理产权过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费及其他费用。在甲方交付该房产后，及时接收并按照约定使用该房产，不得擅自改变其用途或损坏其附属设施设备、装修装饰等。在办理物业交接手续时，按照本协议约定的标准与甲方共同验收该房产及其附属设施设备，并结清相关费用。四、房产交付及验收1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本协议转卖价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]日内全额退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照本协议转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付标准：甲方应将该房产及其附属设施设备、装修装饰等按照现状交付给乙方，保证其正常使用功能。交付时，甲方应提供该房产的钥匙、产权证书、购房合同、发票等相关资料。3.验收方式：乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，对该房产及其附属设施设备、装修装饰等进行验收。如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]日内负责修复或整改至符合本协议约定的标准。如甲方未能在规定时间内修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，乙方可从应付甲方的款项中扣除相应金额。五、产权过户手续1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照本协议转卖价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应在解除协议之日起[X]日内全额退还甲方已收取的款项，并按照银行同期贷款利率向甲方支付利息，同时按照本协议转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照本协议转卖价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]日内全额退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照本协议转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担：在办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关政策规定应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方承担；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付该房产或未能协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议约定承担相应的违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照本协议转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变该房产的现状或损坏其附属设施设备、装修装饰等，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或未能配合办理产权过户手续，应按照本协议约定承担相应的违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房产的用途或损坏其附属设施设备、装修装饰等，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方均违约：若甲乙双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照违约行为对对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，