房屋产权归属协议书

房屋产权归属协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋产权归属事宜达成如下协议：一、标的物描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋房产证号为[具体房产证号]，土地使用证号为[具体土地使用证号]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋产权相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋享有一定的使用、收益等权利（如有约定）。2.义务保证对房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理，产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在房屋产权过户至乙方名下之前，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或用于其他非法目的。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户等义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋享有一定的使用、收益等权利（如有约定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。积极配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的个人身份证明等文件、资料。三、产权归属约定1.经甲乙双方协商一致，自本协议生效之日起，上述房屋产权归乙方所有。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋相关证件及资料交付给乙方。四、费用承担1.办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。2.房屋产权过户手续办理过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，按照实际发生情况由双方协商承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如不协助乙方办理产权过户手续、擅自处置房屋或隐瞒房屋产权纠纷等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方遭受的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关款项等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______