房产差额补偿协议书

房产差额补偿协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[具体房产地址]的房产交易事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产差额补偿协议：一、房产基本情况1.房产位置：[详细地址，精确到门牌号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋产权证书编号：[具体编号]5.房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、附属设施等现状，如装修为精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫设施等；附属设施有车库一个，位于[车库位置]等]二、房产交易情况1.甲方于[具体日期]将上述房产出售给乙方，双方签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]）。2.乙方已按照《房屋买卖合同》约定，向甲方支付了部分购房款，共计人民币[X]元。具体支付方式及时间如下：[详细说明每次付款的时间、金额及付款方式，如：于[日期1]通过银行转账支付人民币[X]元至甲方指定账户；于[日期2]以现金形式支付人民币[X]元给甲方等]3.双方约定房产交易总价款为人民币[X]元，乙方应在房产办理过户手续当日支付剩余购房款人民币[X]元。三、差额补偿的原因及依据1.经双方重新评估及市场调研，发现由于[具体原因，如近期周边房价上涨、房产自身增值因素等]，该房产在签订《房屋买卖合同》时的价格与当前市场价值存在一定差额。2.根据公平、等价有偿原则，双方协商一致，由甲方给予乙方房产差额补偿。补偿金额的确定依据为[详细说明确定补偿金额的计算方式或参考标准，如以签订合同后[X]个月内周边同地段类似房产的平均成交价格与合同价格的差价为基础，结合本房产的实际情况进行调整等]，补偿金额共计人民币[X]元。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付房产差额补偿款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，向乙方支付房产差额补偿款人民币[X]元。保证所提供的房产相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房产相关的手续，包括但不限于过户手续、产权变更登记等，确保乙方能够顺利取得房产所有权。办理手续过程中产生的税费等按照法律法规及双方约定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付房产差额补偿款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定，向甲方支付房产差额补偿款人民币[X]元（如有）。配合甲方办理与房产相关的手续，提供办理手续所需的资料及协助工作。在接收甲方支付的房产差额补偿款后，应向甲方出具收款凭证。五、补偿款支付方式及时间1.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票/现金等具体支付方式]将房产差额补偿款支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付时间：双方约定在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方将房产差额补偿款支付给甲方。如因乙方原因未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。六、房产过户及相关手续办理1.甲方应在收到乙方支付的房产差额补偿款后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房产过户手续，将房产产权变更至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，如遇政府部门政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，各自承担因自身原因造成的损失。因政策调整等不可预见、不可避免的原因导致增加的费用，由双方协商分担。3.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的相关资料（包括但不限于房产证、土地证、购房合同等）全部交付给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付房产差额补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产交易总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付房产差额补偿款或未配合甲方办理房产相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分购房款，同时乙方应按照房产交易总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________