拆房股份合同协议书

拆房股份合同协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处需要拆除的房屋（以下简称"标的物"），乙方具备拆房相关资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同开展拆房业务并以股份形式合作事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该标的物位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.房屋状况：标的物为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]房屋，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、水电设施等]。3.土地性质：标的物所占用土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。二、合作方式1.双方同意以股份合作的方式共同开展拆房业务。甲方以标的物的房屋及土地权益作为股份投入，占股比例为[X]%；乙方以拆房所需的资金、设备、技术及劳务等作为股份投入，占股比例为[X]%。2.合作期间，双方按照上述占股比例享有权益、承担义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例分享拆房业务的收益。对拆房过程中的重大事项享有知情权和决策权，重大事项包括但不限于拆房方案的变更、与第三方签订重要合同等。有权监督乙方拆房工作的开展情况，确保乙方按照相关法律法规及本协议约定进行操作。2.义务确保标的物不存在任何产权纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理拆房所需的相关手续，如向相关部门申请拆除许可等，并提供必要的文件资料。在拆房过程中，配合乙方做好现场协调工作，如处理与周边居民的关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例分享拆房业务的收益。根据拆房业务的需要，自主安排资金、设备及人员，确保拆房工作顺利进行。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对拆房方案进行合理调整和优化。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范进行拆房作业，确保拆房过程安全、有序。负责筹集拆房所需的资金，确保资金及时到位，满足拆房工作的各项费用支出。妥善保管拆房过程中涉及的文件资料，在合作结束后按照双方约定进行移交。定期向甲方通报拆房工作进展情况，接受甲方的监督检查。四、收益分配1.拆房业务完成后，双方按照本协议约定的占股比例对扣除各项成本（包括但不限于拆除费用、运输费用、税费、办理手续费用等）后的净利润进行分配。2.分配时间为拆房业务全部完成且双方对财务账目核对无误后的[X]个工作日内。乙方应在分配前向甲方提供详细的财务报表，经甲方审核确认后进行分配。五、费用承担1.拆除费用：包括但不限于拆除房屋的人工费用、机械设备租赁费用等，由乙方承担。2.运输费用：将拆除后的建筑垃圾运输至指定地点的费用，由乙方承担。3.税费：因拆房业务产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。4.办理手续费用：办理拆房所需的各种手续（如拆除许可申请、环保手续等）产生的费用，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及行业规范进行拆房作业，或未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致发生安全事故或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，与甲方无关。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式进行收益分配，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向对方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆房业务全部完成且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，