挂靠物业资质协议书

挂靠物业资质协议书甲方（被挂靠方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（挂靠方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方具备开展物业管理服务业务的能力，但因相关资质要求，需挂靠于甲方名下开展业务；甲方同意乙方以甲方名义从事物业管理服务活动。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方挂靠甲方物业资质事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在乙方挂靠甲方物业资质过程中的权利义务关系，确保双方的合法权益，规范双方的行为，以实现物业管理服务业务的顺利开展。二、标的物或服务具体描述乙方以甲方名义承接物业管理服务项目，涵盖各类物业类型，包括但不限于住宅小区、商业写字楼、工业园区等。乙方负责具体的物业管理服务工作，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。服务的具体内容和标准应符合国家相关法律法规、行业规范以及甲方与业主签订的物业服务合同约定。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用甲方物业资质的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议及相关法律法规规定开展业务。按照本协议约定，享有乙方因挂靠业务产生的相应收益。2.义务向乙方提供合法有效的物业资质证书，并协助乙方办理与开展业务相关的手续，但所需费用由乙方承担。对乙方在业务开展过程中遇到的法律问题提供必要的咨询和指导，但不承担乙方因违法违规行为导致的法律责任。未经乙方书面同意，不得擅自将乙方挂靠的物业资质转借他人或用于其他非本协议约定的用途。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权以甲方名义承接物业管理服务项目，并独立开展相关业务活动。对其承接的物业管理服务项目，享有自主经营、自负盈亏的权利，但需承担相应的法律责任和经营风险。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务严格遵守国家法律法规、行业规范以及甲方与业主签订的物业服务合同约定，诚信履行物业管理服务义务，确保服务质量。按照本协议约定，按时足额向甲方支付挂靠费用及其他相关费用。负责处理其承接的物业管理服务项目中的各项事务，包括但不限于人员招聘、培训、管理，费用支出，纠纷处理等，并承担相应的法律责任。不得擅自以甲方名义从事超出本协议约定范围的活动，不得将甲方物业资质用于任何违法违规或损害甲方利益的行为。定期向甲方汇报业务开展情况，提供相关财务报表等资料，接受甲方的监督检查。在业务开展过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、费用及支付方式（一）挂靠费用乙方应向甲方支付挂靠费用，具体金额为每年人民币______元（大写：______元整）。该费用涵盖甲方为乙方提供物业资质挂靠服务所产生的成本及甲方应获取的收益。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付第一年的挂靠费用。此后，乙方应于每年______月______日前向甲方支付当年的挂靠费用。甲方收到款项后，应向乙方出具合法有效的发票。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供物业资质证书或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自将乙方挂靠的物业资质转借他人或用于其他非本协议约定的用途，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如给乙方造成严重影响或损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担进一步的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付挂靠费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自以甲方名义从事超出本协议约定范围的活动，或实施任何违法违规或损害甲方利益的行为，乙方应立即停止该行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如乙方行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定向甲方汇报业务开展情况或提供相关资料，经甲方书面通知后仍拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因一方违约导致协议解除的除外。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________