店面拆迁合同协议书

店面拆迁合同协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟对乙方位于[店面具体地址]的店面进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面基本情况乙方所有的店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等]。该店面为[自有/租赁，若为租赁需注明租赁剩余期限等相关情况]，目前店内装修状况为[详细描述装修情况，包括装修风格、装修投入金额等]，店内设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如展示柜、收银机、空调等]。2.附属设施及场地店面附属设施包括[详细说明附属设施情况，如招牌、雨棚、水电线路等]，店面周边场地面积为[X]平方米，用于货物堆放、车辆停放等。二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括以下各项费用：店面价值补偿：经双方共同委托的有资质的房地产评估机构评估，店面市场价值为人民币[X]元。装修及设备设施补偿：根据乙方提供的装修及设备设施购置发票、清单等资料，经评估确定装修及设备设施补偿金额为人民币[X]元。停产停业损失补偿：按照乙方上一年度实际经营利润为基础，结合店面拆迁导致的停产停业期限，计算停产停业损失补偿金额为人民币[X]元。停产停业期限自拆迁公告发布之日起至[预计停业截止日期]止。搬迁费用补偿：乙方搬迁店面所需的搬运费、运输费等搬迁费用共计人民币[X]元。其他补偿：包括但不限于临时安置补助费、搬迁奖励费等共计人民币[X]元。2.补偿款支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；在乙方完成店面搬迁并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成店面搬迁。对乙方的搬迁过程进行监督检查，确保搬迁工作符合相关安全、环保等要求。在拆迁范围内，有权根据建设需要进行相关施工活动，但应提前通知乙方，并采取必要的安全防护措施，避免对乙方造成不必要的损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如提供拆迁证明文件等，以便乙方办理营业执照注销、税务登记变更等事宜。在拆迁过程中，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款。要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。在搬迁过程中，对甲方提出的合理要求予以配合，但有权拒绝甲方提出的超出协议范围的不合理要求。2.义务在本协议签订后的[X]日内，腾空店面，并将店面及附属设施、设备设施等完好无损地交付给甲方。自行负责店面内物品的搬迁、保管及处置，承担搬迁过程中的一切费用和风险。积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助和信息，不得故意阻碍拆迁进程。按照法律法规规定及甲方要求，办理与店面拆迁相关的各项手续，如签订房屋交接清单、提供相关证明文件等。四、搬迁期限及验收1.搬迁期限乙方应在本协议签订后的[X]日内开始搬迁工作，并在[X]日内完成店面的腾空和交付。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长搬迁期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.验收乙方完成店面搬迁后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准为店面及附属设施、设备设施等完好无损，符合双方约定的交付条件。如验收合格，双方应签订房屋交接清单；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。因甲方原因导致拆迁工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成店面搬迁或未将店面及附属设施、设备设施等完好无损地交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在搬迁过程中故意损坏店面及附属设施、设备设施等，应按照损坏物品的价值进行赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充