房屋质量验收协议书

房屋质量验收协议书甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[房屋具体名称]（以下简称"该房屋"）的建设单位，乙方作为该房屋的施工单位，为确保该房屋的质量符合相关标准和要求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就房屋质量验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型描述]，层数为[X]层。房屋设计用途为[设计用途描述]，包括但不限于[列举主要功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.施工范围及内容乙方负责该房屋的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容，具体施工范围以双方签订的建设工程施工合同为准。乙方应按照经审查合格的设计文件和国家现行的施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量符合要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定进行房屋质量施工，并对施工过程进行监督检查。有权要求乙方提供与房屋质量相关的技术资料和文件，包括但不限于施工图纸、施工组织设计、施工技术交底、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。有权在乙方施工过程中发现质量问题时，要求乙方立即整改，并对整改情况进行跟踪检查。有权组织相关单位对房屋质量进行验收，对验收结果有异议时，有权要求重新验收或委托有资质的检测机构进行检测。2.义务按照合同约定向乙方支付工程价款，确保乙方能够按时足额获得工程款，以保障施工质量。向乙方提供施工所需的场地条件，并协助乙方协调与周边环境的关系，为施工创造良好的外部条件。组织设计单位、监理单位等相关单位参与房屋质量验收工作，并按照验收意见及时督促乙方整改存在的问题。在房屋交付使用前，负责对房屋进行妥善管理，防止因管理不善导致房屋质量受损。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程价款。在施工过程中，有权根据工程实际情况，在符合法律法规和设计要求的前提下，对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方及相关单位。对甲方提出的质量问题整改要求，有权要求甲方提供合理的整改期限和必要的整改条件。2.义务严格按照经审查合格的设计文件、国家现行的施工质量验收规范和标准以及本协议的约定进行施工，确保房屋质量符合要求。建立健全质量管理体系，配备相应的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行质量检验，确保每道工序质量合格后方可进行下一道工序施工。负责采购的建筑材料、构配件和设备等，应符合设计要求和国家现行标准的规定，并提供质量合格证明文件，对其质量负责。在材料、构配件和设备进场时，应通知甲方及监理单位进行验收，未经检验或检验不合格的不得使用。对隐蔽工程在隐蔽前，应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。隐蔽工程验收记录应真实、准确、完整，并作为工程质量验收的重要依据。在房屋施工完成后，应进行自查自纠，确保工程质量符合要求。自查合格后，向甲方提交工程竣工报告，并申请甲方组织质量验收。对甲方及相关单位在质量验收过程中提出的问题，应及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，应向甲方提交整改报告，并申请复查。在质量保修期内，对房屋质量问题承担保修责任，按照国家相关规定和本协议的约定及时进行维修，确保房屋正常使用。三、质量验收标准及程序（一）质量验收标准1.该房屋的质量验收应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）及各专业工程施工质量验收规范的规定。2.具体的质量验收标准还应包括但不限于以下方面：建筑结构安全方面，应符合建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）等相关标准的要求，确保房屋结构安全可靠，无明显裂缝、变形等质量问题。建筑装饰装修方面，应符合建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210）等相关标准的规定，墙面、地面平整光滑，门窗开启灵活、关闭严密，装饰材料符合环保要求等。屋面及防水方面，应符合屋面工程质量验收规范（GB50207）等相关标准的要求，屋面无渗漏现象，防水层完好，排水畅通。建筑给排水及采暖方面，应符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）等相关标准的规定，管道安装牢固、无渗漏，卫生器具安装位置准确、使用正常。建筑电气工程方面，应符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303）等相关标准的要求，电气线路敷设规范，灯具、插座等电器设备正常运行，接地系统可靠。（二）质量验收程序1.施工单位自检乙方在完成每一道工序后，应首先进行自检，自检合格后填写工序质量报验单，报监理单位进行验收。在单位工程完工后，乙方应组织相关人员进行全面自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并附上全部施工技术资料。2.监理单位预验收监理单位在收到乙方的工序质量报验单后，应及时组织监理人员进行验收。验收合格后签署意见，同意进行下一道工序施工。在收到乙方提交的工程竣工报告后，监理单位应组织对工程进行预验收。预验收过程中，对发现的问题应书面通知乙方进行整改，乙方整改完成后，监理单位应进行复查，直至工程达到预验收标准。3.甲方组织验收甲方在收到乙方提交的工程竣工报告及监理单位的预验收报告后，应及时组织设计单位、监理单位、施工单位等相关单位对房屋进行质量验收。验收组应按照质量验收标准对房屋进行实地检查，查阅施工技术资料，并形成验收意见。验收合格的，各方应在工程竣工验收报告上签字盖章；验收不合格的，甲方应明确指出存在的问题，并要求乙方限期整改，整改完成后重新组织验收。4.备案房屋质量验收合格后，甲方应按照相关规定及时将工程竣工验收报告及相关资料报送建设行政主管部门备案。四、违约责任1.若乙方施工的房屋质量不符合本协议约定的质量验收标准及相关法律法规的规定，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。因整改导致的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。2.如乙方在整改后仍无法通过质量验收，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、因房屋质量问题导致的业主索赔费用、甲方为解决质量问题而支出的合理费用等。3.若甲方未按照本协议约定支付工程价款，导致乙方无法及时采购合格的建筑材料或构配件，影响工程质量的，甲方应承担相应的责任。甲方应按照合同约定及时支付工程价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方未按照本协议约定组织质量验收或未按照验收意见督促乙方整改，导致房屋质量问题未能及时解决，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密或技术资料的，应承担因此给对方造成的损失。6.如一方违反本协议的其他约定，应按照本协议约定及法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至房屋质量验收合格且质量保修期届满之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充