拆房工程分包协议书

拆房工程分包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体项目名称]的拆房工程进行施工，并愿意将该拆房工程的部分工作分包给乙方完成；乙方具备完成该分包工程的相应资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆房工程分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]拆房工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：拆除[具体房屋名称或区域]范围内的建筑物、构筑物及附属设施。拆除物包括但不限于房屋主体结构、墙体、屋顶、门窗、附属用房、围墙等。拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点。4.工程期限：本分包工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应在甲方通知的开工日期按时开工，并按照本协议约定的工期完成分包工程。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金；因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况对分包工程的内容、范围、工期等进行调整，但应提前通知乙方。有权按照本协议约定对乙方的工作成果进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至合格，由此产生的费用由乙方承担。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工现场的地形地貌、地下管线等资料。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方支付工程价款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供施工所需的资料和协助办理相关手续。有权按照本协议约定获得工程价款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务：具备完成本分包工程所需的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。按照本协议约定的工程内容、规模、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工方案和安全保障措施，并报甲方备案。施工方案应包括施工进度计划、拆除顺序、安全防护措施、环境保护措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，配备必要的安全管理人员和安全设施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。按照国家和地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃。拆除后的建筑垃圾应及时清理至甲方指定地点，并按照甲方要求进行分类堆放或处理。在施工过程中，如发现地下文物或其他影响施工的特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方和相关部门。配合甲方及其他相关部门的检查、验收工作，按照要求提供相关资料和文件。未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或再分包给第三方。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本分包工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本分包工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。工程价款明细如下：拆除工程费用：人民币[拆除工程费用金额]元建筑垃圾清理费用：人民币[建筑垃圾清理费用金额]元其他费用（如有）：人民币[其他费用金额]元2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工程总量的[X%]后，甲方向乙方支付工程价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆除工程，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家和地方现行的有关拆房工程的质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。拆除后的场地应平整，无残留建筑垃圾和废弃物，符合甲方要求。2.验收程序：乙方完成分包工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、施工安全、环境保护等方面。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返工整改，直至验收合格为止。返工整改所产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。如乙方对甲方的验收结果有异议，可在收到验收报告后的[X]个工作日内书面提出复检申请。甲方应在接到复检申请后的[X]个工作日内组织复检。复检合格的，相关费用由乙方承担；复检仍不合格的，相关费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定提供施工所需的资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此遭受的直接损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的工期完成分包工程，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的质量标准完成分包工程，乙方应负责返工整改直至合格为止。返工整改所产生的费用由乙方承担，如因返工整改导致工期延误的，乙方还应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如乙方返工整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定将本分包工程转包或再分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因乙方原因导致甲方承担其他法律责任或经济赔偿责任的，乙方应负责全额赔偿甲方。如乙方未按照本协议约定妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物，甲方有权自行处理，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律