房屋认购预订协议书

房屋认购预订协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购预订该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）（二）房屋用途该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（三）房屋结构房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。（四）房屋配套设施1.乙方承诺该房屋交付时，具备以下配套设施：供水、供电、供气、供暖等设施应达到[具体标准，如正式供水供电等]。通讯线路敷设到位，可满足基本通讯需求。小区内具备完善的绿化、道路、停车等配套设施。2.对于上述配套设施，乙方应按照相关规定及合同约定确保其正常运行和使用，因配套设施问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，享有对该房屋的优先认购权。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在符合法律法规及本协议约定的条件下，有权要求乙方与其签订正式的房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在签订本协议时，按照乙方要求支付认购预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。认真阅读并理解本协议各项条款，在签订本协议前，对房屋的现状、相关情况等进行充分了解，自愿承担相应风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购预订款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购预订款。2.义务向甲方如实提供房屋的基本情况、规划设计、建设进度等相关信息及资料。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售、转让给第三方。按照本协议约定的时间和条件，与甲方签订正式的房屋买卖合同。三、认购预订款及支付方式（一）认购预订款金额甲方应向乙方支付认购预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将认购预订款以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）退款规定1.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，乙方应在[退款期限]内将甲方已支付的认购预订款全额无息退还给甲方。2.若甲方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的认购预订款，但乙方应提前通知甲方并说明理由。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，乙方应在不可抗力事件结束后[合理期限]内将甲方已支付的认购预订款全额无息退还给甲方。四、正式房屋买卖合同的签订（一）签订时间双方同意在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。（二）签订条件1.甲方应在签订正式房屋买卖合同前，按照乙方要求提交齐全的购房资格证明文件及相关资料，并确保其符合国家及当地房地产市场调控政策的要求。2.甲方应在签订正式房屋买卖合同前，对房屋的面积、价格、户型、配套设施等相关条款进行充分了解并确认无异议。3.乙方应在签订正式房屋买卖合同前，确保房屋具备合法销售条件，不存在抵押、查封等权利受限情况。（三）合同条款正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并包含但不限于以下内容：1.房屋的基本情况、价格、付款方式、付款时间。2.房屋交付时间、交付条件及交付标准。3.双方的违约责任、争议解决方式。4.关于房屋产权登记的约定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付认购预订款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购预订款。2.若甲方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因未能提交齐全购房资格证明文件或相关资料，导致无法签订正式房屋买卖合同的，乙方有权没收甲方已支付的认购预订款。3.若甲方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，应按照合同约定承担违约责任，给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息及资料，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方在本协议有效期内，将该房屋另行出售、转让给第三方，乙方应向甲方双倍返还已支付的认购预订款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照认购预订款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购预订款。4.若乙方交付的房屋不符合合同约定的交付条件或交付标准，乙方应按照合同约定承担违约责任，负责整改直至达到交付条件，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照对方填写的联系