房屋租赁更换协议书

房屋租赁更换协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就租赁房屋的更换事宜达成如下协议：一、租赁房屋更换说明1.原租赁房屋情况原租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为__________________。原租赁合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.更换后租赁房屋情况更换后的租赁房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为__________________。该房屋的装修情况为__________________（详细描述房屋内装修情况，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等）。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应确保更换后的租赁房屋符合国家法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间将更换后的租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋的正常使用功能。甲方负责承担因房屋更换产生的相关费用，包括但不限于房屋装修改造费用、房屋产权变更登记费用等。在租赁期间，甲方有权按照原租赁合同约定的租金标准收取租金，但不得擅自提高租金标准或增加其他不合理费用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋交接手续、水电燃气等费用的过户手续等。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用更换后的租赁房屋，并享有原租赁合同中约定的相关权利。乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式和时间支付租金，不得拖欠租金。乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应按照原租赁合同约定的方式返还租赁房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，即每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式租金支付方式为______（如按月支付、按季支付等），乙方应在每月/季的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.本协议生效后，原租赁合同继续履行，但租赁期限按照本协议约定进行调整。2.租赁期限自本协议生效之日起至______年____月____日止。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需续租，双方应在租赁期满前______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。五、押金1.乙方应按照原租赁合同约定向甲方支付押金，押金金额为人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且按照本协议约定返还租赁房屋的，甲方应在乙方返还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将更换后的租赁房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的____%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照租金总额的____%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁房屋，同时乙方应按照租金总额的____%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突