平房卖房合同协议书

平房卖房合同协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售平房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售平房位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该平房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：平房为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，房屋整体状况良好，无明显质量问题。4.附属设施：该平房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]，附属设施与平房一并出售给乙方。二、房屋权利状况1.甲方保证所售平房具有合法的产权，有权处分该房屋。该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。2.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商一致，该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内支付给甲方。乙方可以选择银行贷款支付尾款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体期限]内以现金方式补足尾款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所售平房的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后[具体期限]内，负责办理房屋产权过户手续所需的相关文件和手续，如协助乙方办理产权登记申请、提供身份证明等，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、改建房屋结构或损坏附属设施。因甲方原因导致房屋质量问题或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等，并协助乙方办理房屋交接手续。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续和房屋交付手续。协助乙方办理与房屋相关的水、电、气、有线电视、网络等过户手续，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行义务。在房屋产权过户手续办理完毕后，依法取得该平房的所有权。对房屋进行实地查看和了解房屋状况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，如身份证明、购房资格证明等，并积极配合甲方办理产权过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，按照国家法律法规和当地相关规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。承担因乙方自身原因导致的办理房屋产权过户手续和房屋交付手续过程中的费用。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，保持合同签订时的现状。甲方已结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、网络等费用。甲方已将房屋的相关资料（如房屋使用说明书、质量保证书等）交付给乙方。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施情况以及相关资料的交付情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[具体期限]内修复或整改完毕。六、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策原因或不可抗力等非双方原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规和当地相关规定由[双方协商确定承担方]承担。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担增加的费用。3.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理其他手续的，甲方应积极配合，不得拒绝或拖延。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，按照本合同第五条第1款的规定承担违约责任。未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，应按照本合同约定承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。擅自拆除、改建房屋结构或损坏附属设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。违反本合同约定的其他义务的，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定的时间和方式履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反本合同约定的其他义务的，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方对损失赔偿有争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2