房屋权属归属协议书

房屋权属归属协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋相关权益人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋的权属归属事宜达成如下协议：一、房屋基本情况描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、自建私房等]，结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。2.房屋内部装修及设施设备情况：装修情况：[详细描述装修风格、程度等，例如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板等]。设施设备：包含但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等，并说明品牌、型号等具体情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对该房屋进行合理使用、收益，但不得损害乙方权益。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该房屋权属相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项申请、登记等事宜。甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权依据本协议约定享有该房屋的部分权益，具体权益范围由本协议另行明确。在甲方协助下，乙方有权对该房屋相关权益进行维护、管理，并在本协议约定范围内进行合理使用。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，按时支付约定款项（如有）。乙方应合理使用该房屋，不得进行损害房屋及甲方权益的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或甲方权益受损，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应配合甲方办理与该房屋相关的手续及事项，提供必要协助。三、房屋权属归属约定1.经双方协商一致，确定该房屋的权属归属情况如下：[详细说明房屋所有权、使用权、收益权等具体归属方式，例如：房屋所有权归甲方所有，但乙方享有在[具体期限]内的居住使用权，期间房屋产生的租金收益[X%归甲方，X%归乙方]等]。2.上述权属归属约定是基于双方真实意思表示，双方应严格按照约定执行，任何一方不得擅自更改。四、房屋使用与管理1.在乙方享有房屋相关权益期间，乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合法律法规及相关规定，不得影响房屋安全和正常使用。2.双方应共同维护房屋的安全和卫生，合理分担房屋的维修、保养费用。对于房屋主体结构的维修，由[责任方，如甲方]负责；对于房屋内部设施设备的日常维修、保养，由[实际使用方或约定方]负责。如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用分担问题。3.在本协议履行期间，如遇政府征收、拆迁等情况，该房屋所获得的征收补偿、拆迁安置等权益，按照本协议约定的权属归属进行分配。即属于甲方的部分归甲方所有，属于乙方的部分归乙方所有。双方应积极配合相关部门办理征收、拆迁手续，各自争取属于自己的权益。五、费用支付1.若本协议涉及乙方需向甲方支付相关费用的情况，乙方应按照以下方式支付：支付方式：[选择如现金、银行转账、支票等具体支付方式]。支付时间：[明确具体支付时间节点，如每月[X]日前支付上月费用等]。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。按照本协议约定的房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方应继续补足差额部分。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担以下违约责任：赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。按照本协议约定的相关费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方应继续补足差额部分。3.如一方违反本协议约定，拒绝承担违约责任，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任并履行本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同