房屋裂缝补漏协议书

房屋裂缝补漏协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现裂缝需要进行补漏处理，乙方具备房屋裂缝补漏的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋裂缝补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋出现裂缝的部位及情况如下：1.客厅西墙：裂缝长度约为[X]厘米，宽度约为[X]毫米，呈竖向分布，裂缝从地面向上延伸至[具体高度]。2.卧室南墙：有两条裂缝，一条裂缝长度约为[X]厘米，宽度约为[X]毫米，另一条裂缝长度约为[X]厘米，宽度约为[X]毫米，均为横向裂缝，位于墙面中部位置。3.厨房天花板：存在多条不规则裂缝，裂缝总长度约为[X]厘米，宽度在[X]毫米至[X]毫米之间，对天花板外观及使用安全造成一定影响。（二）补漏服务内容乙方负责对甲方房屋上述裂缝部位进行全面补漏处理，具体服务内容包括但不限于：1.裂缝检测乙方使用专业的检测工具和方法，对房屋裂缝的成因、深度、宽度等进行详细检测，确定裂缝的具体情况，并向甲方提供详细的检测报告。2.裂缝清理将裂缝内的杂物、灰尘等清理干净，确保裂缝内部干净、干燥，为后续补漏工作做好准备。3.材料选用根据裂缝的具体情况和房屋结构特点，选用符合国家标准、质量可靠的补漏材料。补漏材料应具有良好的粘结性、防水性、耐久性等性能，确保补漏效果长期有效。4.补漏施工按照行业规范和标准的施工工艺，对裂缝进行修补处理。对于较小的裂缝，采用注射修补材料的方式进行填充；对于较大的裂缝，先进行开槽处理，然后填充修补材料并进行表面修复。在施工过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋其他部位造成损坏。5.质量检验施工完成后，乙方应进行严格的质量自检，确保补漏质量符合合同要求。自检合格后，乙方应邀请甲方对补漏部位进行验收。如甲方对补漏质量有异议，乙方应积极配合甲方进行复查，并根据复查结果进行整改，直至达到合同约定的质量标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、质量标准和施工期限完成房屋裂缝补漏工作。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方完成补漏工作后，按照合同约定对补漏质量进行验收。如发现补漏质量不符合合同要求，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况。为乙方的施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、提供施工用水用电等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补漏费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补漏费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致施工困难或无法进行，乙方有权要求甲方采取相应的措施或承担相应的责任，并给予乙方合理的工期延长或费用补偿。2.义务具备合法有效的房屋裂缝补漏资质和营业执照，向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的服务内容、质量标准和施工期限，组织专业的施工队伍进行施工，确保施工质量和施工安全。在施工前，向甲方详细说明施工方案、施工工艺、施工期限、质量保证措施等内容，并征得甲方同意。施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和甲方房屋的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。对补漏工程质量负责，在质保期内如出现补漏质量问题，乙方应免费进行维修或返工，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、补漏费用及支付方式（一）补漏费用经双方协商一致，本次房屋裂缝补漏工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付补漏费用：1.预付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付补漏费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在乙方完成裂缝检测并向甲方提交检测报告后，经甲方确认无误，在[X]个工作日内，甲方向乙方支付补漏费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款：在乙方完成全部补漏施工并通过甲方验收后，甲方在[X]个工作日内支付剩余补漏费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内进场施工，并在[X]个工作日内完成全部补漏工作。如因不可抗力或甲方原因导致施工延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方自身原因导致施工延误，每延误一天，乙方应按照补漏费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照补漏费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方承诺所提供的补漏服务质量符合国家相关标准和行业规范，质保期为自验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致裂缝再次出现或补漏部位出现渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行维修或返工，直至达到合同约定的质量标准。（二）售后服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。如甲方需要乙方进行维修或保养，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内安排人员上门服务，维修费用按照乙方当时的收费标准收取。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补漏费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用、人员工资等，并按照本协议约定的施工期限顺延工期。3.若甲方在乙方完成补漏工作后，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为验收合格，甲方应按照本协议约定支付补漏费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量标准和施工期限完成房屋裂缝补漏工作，每逾期一天，应按照补漏费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照补漏费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的补漏材料不符合合同约定或质量标准，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部法律责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的人身伤亡损失、财产损失等，并承担相应的法律后果。4.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质量保证及售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照补漏费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方