房屋拍卖合同协议书

房屋拍卖合同协议书甲方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资格的拍卖人，乙方有意通过甲方的拍卖活动竞买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与房屋拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物及服务具体描述（一）拍卖标的物基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商业/办公等]4.房屋结构：[框架/砖混等]5.房屋户型：[几室几厅几卫]6.房屋楼层：[所在楼层]7.房屋朝向：[朝向]8.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等]9.房屋产权情况：产权证书编号：[具体编号]产权人：[产权人姓名/名称]是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否，如有，请详细说明]（二）拍卖相关服务内容甲方负责按照法律法规及相关行业规范，组织本次房屋拍卖活动，包括但不限于发布拍卖公告、展示拍卖标的物、接受竞买人的咨询和报名、主持拍卖会、制作拍卖成交确认书等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定收取拍卖佣金。有权对竞买人的资格进行审查，拒绝不符合条件的竞买人参与拍卖。有权根据法律法规及实际情况调整拍卖时间、地点等拍卖安排，但应提前通知乙方。2.义务应当按照法律法规及相关行业规范，认真履行拍卖程序，确保拍卖活动的公开、公平、公正。应当向乙方如实告知拍卖标的物的现状、瑕疵等情况，不得隐瞒或虚假陈述。应当妥善保管拍卖标的物相关资料，在拍卖成交后按照法律法规及本协议约定协助乙方办理相关手续。应当对乙方的个人信息及参与拍卖的相关信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权在拍卖前实地查看拍卖标的物，并要求甲方提供与拍卖标的物相关的详细资料。有权按照本协议约定参与拍卖活动，在符合拍卖规则的情况下竞买拍卖标的物。有权在拍卖成交后要求甲方协助办理相关产权过户等手续。2.义务应当按照法律法规及甲方的要求，提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，办理竞买报名手续。应当认真阅读拍卖公告、拍卖规则等相关文件，了解拍卖程序及要求，并遵守相关规定。应当按照拍卖规则参与拍卖活动，一经出价不得撤回，除非符合法律法规及拍卖规则规定的情形。应当在拍卖成交后按照本协议约定支付拍卖价款及佣金等费用。三、拍卖程序及规则（一）拍卖公告发布甲方应在法律法规规定的媒体及渠道发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的基本情况、拍卖时间、地点、拍卖规则等重要信息。拍卖公告发布时间不得少于法律法规规定的期限。（二）竞买人报名乙方应在拍卖公告规定的报名时间内，向甲方提交竞买申请书、身份证明、保证金等相关资料，办理竞买报名手续。保证金金额为[X]元，乙方应在报名时将保证金足额支付至甲方指定的账户。（三）拍卖展示甲方应在拍卖前安排合理时间，组织乙方及其他竞买人对拍卖标的物进行实地展示，以便竞买人了解拍卖标的物的现状。乙方应在展示期间认真查看拍卖标的物，如有疑问应及时向甲方提出。（四）拍卖会举行1.甲方应按照拍卖公告确定的时间、地点举行拍卖会。拍卖会应按照公开、公平、公正的原则进行，由甲方主持。2.在拍卖会上，竞买人应按照拍卖规则进行出价竞买。出价最高者为买受人，但出价不得低于拍卖保留价。拍卖保留价由委托人确定，甲方应严格保密。3.拍卖成交后，甲方应当场宣布拍卖成交，并与买受人签订拍卖成交确认书。拍卖成交确认书应包括拍卖标的物的基本情况、成交价格、付款方式、付款期限等内容。四、拍卖价款及佣金支付（一）拍卖价款支付1.乙方应在拍卖成交后[X]个工作日内，将拍卖价款支付至甲方指定的账户。拍卖价款金额为人民币[X]元。2.乙方可以选择一次性支付全部拍卖价款，也可以按照本协议约定的分期付款方式支付。如选择分期付款，乙方应在拍卖成交后[X]个工作日内支付首期拍卖价款人民币[X]元，剩余拍卖价款应在[具体分期时间及金额]支付完毕。3.乙方应按照本协议约定的付款方式和期限支付拍卖价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的保证金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方及委托人造成的损失。（二）佣金支付1.乙方应在拍卖成交后[X]个工作日内，按照拍卖成交价款的[X%]向甲方支付拍卖佣金。拍卖佣金金额为人民币[X]元。2.如因乙方原因导致拍卖成交后未能按照本协议约定支付拍卖佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨佣金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、产权过户及相关手续办理（一）手续办理责任1.拍卖成交后，甲方应协助乙方办理拍卖标的物的产权过户等相关手续，乙方应积极配合提供所需资料，并承担办理手续过程中产生的相关税费及费用。2.因拍卖标的物产权存在瑕疵或其他原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与委托人协商解决。如因委托人原因导致无法办理产权过户手续，给乙方造成损失的，委托人应承担赔偿责任；如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应自行承担相应后果，甲方不承担任何责任。（二）办理期限甲方应在拍卖成交后[X]个工作日内，向委托人取得办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应在甲方通知的时间内，与甲方共同前往相关部门办理手续。如因不可抗力或政府部门原因导致办理手续延误的，办理期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方在拍卖活动中存在违反法律法规及相关行业规范的行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方或委托人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方在拍卖活动中存在违反法律法规及拍卖规则的行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方及委托人造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协