房屋委托租房协议书

房屋委托租房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方代理出租该房屋，乙方具备房屋租赁代理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋委托租房协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于______________________（详细地址）。2.房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为______________________。（二）房屋配套设施1.室内装修情况：精装修，包含______（列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌等）。2.配套家具家电：家具：______（详细列举家具名称及数量，如床______张、沙发______套、餐桌______张等）。家电：______（详细列举家电名称及型号，如空调______台、冰箱______台、电视______台等）。3.其他配套设施：______（如热水器、洗衣机、窗帘等）。二、委托事项及权限（一）委托事项甲方委托乙方代理出租上述房屋，并负责与承租方签订房屋租赁合同，办理相关租赁手续。（二）委托权限1.乙方有权以自己的名义与承租方洽谈租赁事宜，代表甲方与承租方签订房屋租赁合同。2.乙方有权收取承租方支付的租金、押金及其他相关费用，并按照本协议约定转交给甲方。3.乙方有权根据实际情况对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知甲方。4.在租赁期间，乙方有权处理与租赁相关的一切事务，但不得损害甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项，及时汇报房屋租赁情况。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，有权收回房屋及相关配套设施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证明文件，确保房屋合法可租。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、房屋所有权证等。按照本协议约定收取租金及其他费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。在租赁期间，不得擅自解除本协议，如需解除，应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权自主决定房屋的租赁价格、租赁期限、租赁条件等事项，但应符合市场行情和法律法规的规定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便顺利履行委托事项。2.义务按照本协议约定的委托事项和权限，认真履行代理职责，积极寻找承租方，促成房屋租赁交易。如实向甲方汇报房屋租赁情况，包括承租方的基本信息、租赁意向、租金支付情况等。妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关证件及资料，不得擅自转借或丢失。在租赁期间，定期对房屋及配套设施进行检查和维护，确保房屋正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。严格按照法律法规的规定及本协议约定，与承租方签订房屋租赁合同，并确保合同的合法性、有效性。按照本协议约定及时将租金、押金及其他相关费用转交给甲方，不得截留或挪用。在委托期限届满或提前解除本协议后，及时将房屋及相关配套设施交还甲方，并向甲方汇报委托事项的完成情况。四、租金及支付方式（一）租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。（二）租金支付方式1.承租方应按照房屋租赁合同约定的支付方式向乙方支付租金。2.乙方应在收到承租方支付的租金后______个工作日内，将租金转交给甲方。（三）租金调整在租赁期限内，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。五、押金及其他费用（一）押金承租方应向乙方支付房屋押金人民币______元（大写______元整）。在租赁期限届满或提前解除租赁合同，且承租方无违约行为的情况下，乙方应在______个工作日内将押金退还给承租方。（二）其他费用1.租赁期间，因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，由承租方承担。2.乙方应协助甲方或承租方办理相关费用的缴费手续，并及时向甲方汇报费用缴纳情况。六、租赁期限（一）租赁期限本协议的委托租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）续租1.在租赁期限届满前，承租方如有续租意向，应提前______个月书面通知乙方。2.乙方应在收到承租方的续租通知后______个工作日内，与甲方协商续租事宜。如甲方同意续租，双方应重新签订房屋租赁合同。3.在同等条件下，承租方享有优先续租权。（三）提前解除合同1.如甲方因特殊原因需要提前解除本协议，应提前______个月书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。2.如乙方因特殊原因需要提前解除本协议，应提前______个月书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。3.如承租方因特殊原因需要提前解除房屋租赁合同，应按照房屋租赁合同约定承担违约责任，并提前______个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后______个工作日内，与甲方协商处理相关事宜。七、房屋交付及收回（一）房屋交付1.在签订房屋租赁合同前，乙方应确保房屋符合租赁条件，并将房屋及相关配套设施完好地交付给承租方。2.甲方应协助乙方办理房屋交付手续，向承租方提供房屋钥匙、相关证件及资料等。（二）房屋收回1.在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，乙方应按照房屋租赁合同约定的时间和条件，将房屋及相关配套设施收回，并确保房屋及设施完好无损。2.如承租方对房屋及设施造成损坏，乙方应要求承租方按照房屋租赁合同约定进行赔偿。如承租方拒绝赔偿，乙方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补损失，乙方有权要求承租方继续赔偿。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证明文件，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自解除本协议，提前收回房屋或擅自提高收费标准、增加收费项目的，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行委托事项，擅自改变委托权限或未如实向甲方汇报房屋租赁情况的，乙方应承担相应的违约责任，并退还已收取的代理费用。2.如乙方截留或挪用租金、押金及其他相关费用的，乙方应按照截留或挪用金额的______%向甲方支付违约金，并退还截留或挪用的款项。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方在租赁期间未对房屋及配套设施进行必要的维护和修缮，导致房屋及设施损坏或给承租方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方擅自将房屋转租给第三方或与第三方签订房屋租赁合同的，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）承租方违约责任1.如承租方未按照房屋租赁合同约定支付租金、押金或其他相关费用的，承租方应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除房屋租赁合同，并要求承租方承担违约责任。2.如承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施或违反房屋租赁合同约定的其他条款的，承租方应按照房屋租赁合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如承租方在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，未按照约定将房屋及相关配套设施交还甲方的，承租方应按照逾期天数向甲方支付房屋租金______%的违约金，并承担房屋占用期间的费用。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本协议自双方签字（