房屋置换居间协议书

房屋置换居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋置换的需求，乙方具备提供房屋置换居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋置换居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方房屋情况1.甲方拥有位于__________________（房屋地址）的房屋一套，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等），房屋所有权证号为__________________。2.该房屋现状为______（如毛坯、简装、精装等），配套设施包括但不限于______（详细列举水、电、气、暖、物业等相关配套情况）。（二）甲方需求房屋情况1.甲方期望置换的房屋位于__________________（意向区域），建筑面积要求为______平方米左右，房屋性质为______（明确期望的房屋性质）。2.对置换房屋的装修标准要求为______（如毛坯、简装、精装等），配套设施需满足______（详细说明对水、电、气、暖、物业等配套设施的期望）。（三）乙方服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的房屋置换对象，通过其专业渠道和资源，筛选出符合甲方需求的房源信息，并及时向甲方提供。2.协助甲方对意向置换房屋进行实地查看，介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息，为甲方提供参考意见。3.代表甲方与房屋出售方进行初步沟通和洽谈，了解房屋出售方的出售意愿、价格、交易条件等信息，并及时反馈给甲方。4.协助甲方与房屋出售方协商房屋置换的具体事宜，包括但不限于价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，促成双方达成房屋置换协议。5.在甲方与房屋出售方签订房屋置换协议后，协助办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、款项交割、物业交接等手续，确保交易顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋置换居间服务。有权对乙方提供的房源信息进行查阅和了解，对不满意的房源信息有权要求乙方重新提供。在乙方促成房屋置换交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实提供本人身份信息、房屋情况及置换房屋需求等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求，积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于实地查看房屋、与房屋出售方协商交易条款等。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成房屋置换交易后，有权要求甲方支付剩余未付的居间服务费用。有权对甲方提供的信息进行核实和调查，以确保居间服务的顺利进行。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地为甲方提供居间服务。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行居间服务职责，积极为甲方寻找合适的房屋置换对象，促成房屋置换交易。对在居间服务过程中知悉的甲方及房屋出售方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在促成房屋置换交易后，及时向甲方提供相关交易文件和资料，并协助甲方办理相关手续。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋置换交易总价的______%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋置换协议后，甲方应向乙方支付居间服务费用的______%作为定金。2.在房屋置换交易手续全部办理完毕，且甲方顺利取得置换房屋的产权证书后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用。（三）费用调整若因甲方原因导致房屋置换交易总价发生变化（如增加或减少购房款等），则居间服务费用应根据变化后的交易总价按照本协议约定的比例进行相应调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法促成房屋置换交易的，甲方应按照本协议约定的居间服务费用标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功置换房屋的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照该费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方及房屋出售方的信息，给甲方或房屋出售方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更或解除本协议，导致无法为甲方提供居间服务的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照该费用的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋置换交易手续全部办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充