房屋建造解压协议书

房屋建造解压协议书甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因房屋建造需要，向甲方借款并以所建造房屋作为抵押，现双方经友好协商，就房屋建造解压事宜达成如下协议：一、抵押物详情乙方建造的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵押物"），该房屋建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋规划用途为[规划用途说明]。该房屋目前处于抵押状态，抵押登记于[抵押登记机关]，抵押登记编号为[具体编号]。二、借款及抵押情况说明乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于房屋建造相关费用，并于同日与甲方签订了抵押合同，将上述抵押物抵押给甲方，作为借款的担保。双方已依法办理了抵押登记手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权依据相关法律法规及本协议的约定，行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房屋建造合同、工程进度报告等，以便甲方了解抵押物状况。2.义务在乙方按照本协议约定履行义务后，甲方应及时配合乙方办理抵押物的解压手续。对乙方提供的涉及抵押物的资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务及其他相关义务后，有权要求甲方配合办理抵押物的解压手续。有权对抵押物的建造、使用等情况进行正常管理，但不得损害抵押物价值或影响甲方抵押权的实现。2.义务按照借款合同约定的还款期限和方式，按时足额向甲方偿还借款本金及利息。目前尚欠甲方借款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息按照[借款合同约定的利率标准]计算至[具体日期]为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方偿还上述本息。此后，乙方应按照借款合同约定的还款计划按时还款，直至全部借款本息清偿完毕。负责抵押物的建造、维护和管理，确保抵押物的质量和价值。在抵押物建造过程中，应按照相关规范和标准进行施工，接受甲方对工程进度和质量的监督检查。如因乙方原因导致抵押物价值减损，乙方应负责恢复抵押物价值或提供与减损价值相当的担保。在未经甲方书面同意的情况下，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等处分行为。按照本协议约定，及时向甲方支付办理抵押物解压手续所需的相关费用，如登记费、手续费等。四、解压手续办理1.乙方在清偿全部借款本息及相关费用后，应提前[X]个工作日书面通知甲方。甲方在收到乙方通知及确认乙方已履行全部义务后，应在[X]个工作日内配合乙方前往[抵押登记机关]办理抵押物的解压手续。2.办理解压手续所需的文件和资料，由双方按照抵押登记机关的要求各自准备，并共同前往抵押登记机关办理相关手续。如因任何一方原因导致解压手续未能在规定时间内办理完毕，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，同时甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理抵押物解压手续，每逾期一日，应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法及时解压抵押物，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自对抵押物进行处分，甲方有权要求乙方立即停止该处分行为，并要求乙方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，同时乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________