房屋采暖免责协议书

房屋采暖免责协议书甲方（供热方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（用热方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方使用甲方提供的房屋采暖服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.采暖系统甲方负责提供[房屋具体地址]的采暖系统，包括但不限于锅炉、管道、散热器等设施设备，确保其正常运行并能满足该房屋的采暖需求。采暖系统应符合国家及地方相关标准和规范，具备良好的供热性能和安全性。2.供热范围供热范围为乙方所使用的[房屋具体房间布局及面积]，以保证该区域内的温度符合国家规定的采暖标准，在正常供热条件下室内温度保持在[具体温度范围]。3.供热时间供热时间自每年的[开始供热日期]起至次年的[结束供热日期]止。甲方应严格按照此时间安排进行供热，非因不可抗力或政府政策等特殊原因不得擅自中断供热。如遇特殊情况需调整供热时间，甲方应提前[X]天通知乙方。二、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取采暖费用。对乙方的用热情况进行检查、监督，如发现乙方有违反本协议约定或影响供热设施正常运行的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照国家及地方相关标准和规范，对采暖系统进行定期维护、检修和保养，确保供热设施设备正常运行，提供稳定、合格的供热服务。在供热期间，安排专人负责监控供热系统的运行情况，及时处理出现的故障和问题，保障供热质量。如遇突发故障，应在接到乙方通知后的[X]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复供热。因甲方原因导致供热中断或供热质量不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方提供必要的供热咨询服务，解答乙方关于采暖的疑问，告知乙方安全用热注意事项。配合政府有关部门对供热系统进行检查、验收等工作。三、乙方权利义务1.权利有权享受甲方提供的符合本协议约定的采暖服务，要求甲方按照规定的时间和质量标准供热。对甲方的供热服务质量进行监督，如发现供热质量不符合标准或甲方存在违约行为，有权向甲方提出异议并要求解决。2.义务按照本协议约定按时足额支付采暖费用。不得擅自改动、拆除、损坏采暖系统设施设备，不得妨碍供热设施的正常运行。如因乙方原因造成供热设施损坏或影响供热效果，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。配合甲方对采暖系统进行检查、维护和检修工作，提供必要的协助。在室内温度低于本协议约定的标准时，及时向甲方反映情况，以便甲方采取措施解决问题。如因乙方自身原因需要暂停或终止用热，应提前[X]天书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。在暂停或终止用热期间，乙方仍需按照本协议约定支付相应的采暖费用。四、采暖费用及支付方式1.采暖费用标准乙方应按照[具体收费标准]向甲方支付采暖费用，收费标准为每平方米建筑面积[X]元，该房屋建筑面积为[X]平方米，采暖费用总计为[X]元。如遇政府调整采暖价格，按照调整后的价格执行。2.支付方式乙方应在每年的[缴费起始日期]前，将当年的采暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的采暖费用后，向乙方出具正式发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的供热时间供热，每逾期一天，应按照采暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的采暖费用，并按照采暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的供热质量不符合本协议约定的标准，导致乙方室内温度低于规定范围，甲方应采取措施尽快恢复供热，并按照以下方式承担违约责任：在温度未达标期间，每天按照采暖费用总额的[X%]向乙方支付违约金；如因供热质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定对采暖系统进行维护、检修和保养，导致供热设施设备出现故障，影响供热质量，甲方应及时抢修，并按照上述供热质量不符合标准的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付采暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供热，直至乙方支付全部采暖费用及违约金后恢复供热。若乙方擅自改动、拆除、损坏采暖系统设施设备，乙方应承担恢复原状的费用，并按照造成的损失向甲方支付赔偿金。如因乙方原因导致供热中断或供热质量下降，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未配合甲方对采暖系统进行检查、维护和检修工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__