房产破裂家庭协议书

房产破裂家庭协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方因家庭关系破裂，就共同拥有的房产相关事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，屋内现有装修及附属设施设备包括[详细列举装修情况及附属设施，如地板材质、墙面装饰、门窗情况、厨房卫生间设备、电器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产相关权益。对房产状况有知情权，可要求乙方提供房产相关信息。2.义务按照本协议约定履行支付款项、协助办理手续等义务。保证向乙方提供的个人信息真实、有效，如有虚假，应承担由此给乙方造成的一切损失。在未取得乙方书面同意前，不得擅自对房产进行转让、抵押、出租、赠与等可能影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产相关权益。对房产状况有知情权，可要求甲方提供房产相关信息。2.义务按照本协议约定履行支付款项、协助办理手续等义务。保证向甲方提供的个人信息真实、有效，如有虚假，应承担由此给甲方造成的一切损失。在未取得甲方书面同意前，不得擅自对房产进行转让、抵押、出租、赠与等可能影响甲方权益的行为。三、房产分割方式经双方协商一致，同意采取以下[具体分割方式，如作价补偿、实物分割等]方式对房产进行分割：1.作价补偿方式双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，评估价值为[X]元。由[获得房产方]向[另一方]支付房产补偿款[X]元。支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付需明确每期支付时间及金额]。在[获得房产方]支付完补偿款后，双方应在[X]个工作日内共同前往房屋登记管理部门办理房产过户手续，将房产过户至[获得房产方]名下。办理过户手续所需的费用由[双方各自承担的部分，如获得房产方承担契税，另一方承担印花税等]。2.实物分割方式经双方协商，将房屋按照[具体分割区域，如以楼层、房间等进行划分]划分为两部分，甲方分得[具体区域]，乙方分得[具体区域]。双方应根据分割区域对房屋装修及附属设施设备进行合理分配，确保各自分得部分的完整性和使用功能。如有需要，双方可协商对部分设施设备进行适当调整或补偿差价，具体补偿金额由双方根据评估价值协商确定。在本协议生效后[X]个工作日内，双方应相互协助办理各自分得部分房产的相关登记手续，将各自名下的房产份额明确登记。办理登记手续所需的费用由双方各自承担。四、款项支付与手续办理（一）款项支付1.若采取作价补偿方式，[获得房产方]应按照本协议约定的支付方式和时间向[另一方]支付房产补偿款。2.若采取实物分割方式，如涉及到一方需向另一方支付补偿差价的，应在本协议生效后[X]个工作日内支付完毕。（二）手续办理1.房产过户手续双方应积极配合，在规定时间内提供办理房产过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。如因一方原因导致房产过户手续延误或无法办理，该方应承担由此给另一方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约条款承担违约责任。2.其他手续对于房产分割涉及的其他相关手续，如物业交割手续、水电燃气等费用的过户手续等，双方应在房产分割完成后[X]个工作日内共同办理完毕。办理过程中产生的费用由双方按照相关规定各自承担。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行支付款项义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产价值的[X%]支付违约金，同时违约方应承担由此给另一方造成的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行协助办理手续义务，导致另一方权益受损的，违约方应承担由此给另一方造成的全部损失，并按照房产价值的[X%]向另一方支付违约金。3.如一方擅自对房产进行转让、抵押、出租、赠与等可能影响另一方权益的行为，该行为无效，违约方应按照房产价值的[X%]向另一方支付违约金，并承担由此给另一方造成的全部损失。同时，违约方应在本协议规定的时间内恢复房产原状，确保另一方权益不受侵害。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房产相关信息的，应向另一方支付违约金[X]元，并承担由此给另一方造成的全部损失。如因泄密行为给另一方造成重大损失的，另一方有权追究违约方的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__