房屋代管代租协议书

房屋代管代租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意委托乙方对该房屋进行代管并代为出租，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代管代租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋结构及户型：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米。4.附属设施设备：房屋内现有装修情况为[简单描述装修状况，如精装修、毛坯等]，包含但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。配套设施设备有[列举主要的附属设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、洗衣机[品牌及数量]、热水器[品牌及数量]、家具[详细列举家具种类及数量]等]。二、委托事项1.甲方委托乙方对该房屋进行代管，代管期限自本协议生效之日起至[代管截止日期]止。2.乙方负责在代管期限内对房屋进行妥善管理，包括但不限于保障房屋及附属设施设备的安全、正常使用，定期对房屋进行检查、维护等，确保房屋处于良好的可出租状态。3.乙方有权以自己的名义对外寻找合适的承租人，并与承租人签订房屋租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行代管代租义务。有权了解房屋代管及出租情况，包括查看房屋租赁合同、承租人信息等。在代管期限内，有权在合理时间提前通知乙方后对房屋进行检查。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常代管代租的法律问题。按照本协议约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取代管代租服务费用。在代管期限内，有权根据实际情况对房屋进行必要的维护、修缮，但应提前通知甲方。有权以自己的名义与承租人签订房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金及押金等费用。2.义务：按照本协议约定的标准和方式对房屋进行代管，保护房屋及附属设施设备完好。积极寻找承租人，以合理的价格和条件出租房屋，并确保承租人的身份合法、信用良好。及时将房屋出租情况告知甲方，包括承租人信息、租金支付情况等。妥善保管房屋租赁合同及相关文件资料，在代管期限届满或本协议终止后及时返还甲方。按照法律法规及本协议约定处理与承租人之间的纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.代管服务费用：甲方应向乙方支付代管服务费用，每月[X]元，按季度支付。乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方提供上季度的费用清单及发票，甲方应在收到清单及发票后的[X]个工作日内支付费用。2.出租服务费用：乙方有权按照房屋租赁合同约定租金的[X]%收取出租服务费用。租金由承租人直接支付至乙方指定账户，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内扣除出租服务费用后将剩余款项支付给甲方。五、租金及押金管理1.租金标准：经双方协商确定，该房屋的租金标准为每月[X]元。租金价格如有调整，乙方应提前[X]天通知甲方。2.租金支付方式：承租人应按照房屋租赁合同约定的方式支付租金，可选择[现金支付、银行转账、网上支付等具体支付方式]。3.押金管理：承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为[X]元。乙方应在房屋租赁合同终止且承租人无违约行为的情况下，在[X]个工作日内将押金无息退还给承租人。如因承租人违约导致甲方或乙方遭受损失的，乙方有权从押金中扣除相应款项。六、房屋维护与修缮1.代管期限内，乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修或更换。2.对于因不可抗力或承租人使用不当等非乙方原因造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方决定是否进行维修及承担维修费用。3.对于乙方进行的维修或修缮工作，应选择有资质的施工单位或人员进行，确保维修质量。维修费用由[根据实际情况确定由甲方或乙方承担]承担。七、合同变更与解除1.合同变更：本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在代管期限届满后，本协议自动终止。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停代管代租服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代管代租义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、未按照约定将租金及押金支付给甲方等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定赔偿甲方损失外，还应按照违约行为造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若承租人违反房屋租赁合同约定，乙方应协助甲方采取措施追究承租人的违约责任，如因乙方未尽协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议