房屋抵押欠款协议书

房屋抵押欠款协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体欠款事由]需要资金，向甲方借款，并愿意以其名下位于[房屋详细地址，包括房屋所有权证号等具体信息]的房屋（以下简称"抵押物"）作为抵押，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、借款金额、用途及支付方式1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将该借款用于[明确借款用途]，不得挪作他用。3.支付方式：甲方应按照乙方的要求，将借款以[具体支付方式，如银行转账等]的方式支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满，乙方应足额归还借款本金及利息。三、借款利息1.双方约定借款利息为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为[具体支付日期]。四、抵押物详情1.抵押物基本情况乙方用于抵押的房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权人为乙方，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.抵押物价值双方确认抵押物价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价值仅为参考，在实际处置抵押物时，以市场评估价值为准。五、抵押担保范围1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方应确保抵押物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如有任何瑕疵导致甲方抵押权无法实现或受到影响，乙方应承担全部赔偿责任。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按时足额履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。对乙方使用借款的情况进行监督，如发现乙方违反借款用途约定，有权要求乙方提前归还借款本金及利息。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向乙方提供借款。在借款期限届满且乙方履行还款义务后，配合乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用借款。在借款期限届满且已足额归还借款本金及利息后，有权要求甲方配合办理抵押物的解除抵押手续。2.义务按时足额向甲方归还借款本金及利息。按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响甲方抵押权的处分行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在借款期限内，如抵押物发生被征收、拆迁等情况，乙方应及时通知甲方，并将因抵押物取得的补偿金、赔偿金等优先用于清偿本协议项下的债务。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额归还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即归还全部借款本金及利息，并按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方违反借款用途约定，甲方有权要求乙方提前归还借款本金及利息，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续或擅自处分抵押物，导致甲方抵押权无法实现或受到影响，乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或在借款期限届满后未配合乙方办理抵押物的解除抵押手续，应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日