房屋延期赔偿协议书

房屋延期赔偿协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]导致该房屋交付时间延期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋延期交付赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型结构]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋为[毛坯/精装等]交付标准，包含房屋主体结构、墙面、地面、门窗等相关设施。配套设施包括但不限于小区内的绿化、停车位、电梯、消防设施等。2.交付时间根据原《房屋买卖合同》约定，房屋应于[原交付日期]交付给乙方。因[延期原因]，目前预计房屋交付时间延期至[预计交付日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在房屋具备交付条件时，有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋交付手续。2.义务负责房屋建设及相关配套设施的建设工作，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。按照本协议约定向乙方支付房屋延期交付的赔偿金。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的各项手续，确保房屋能够顺利交付给乙方。及时向乙方通报房屋建设进度及预计交付时间的变化情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋延期交付的赔偿金。在房屋交付时，有权对房屋质量及相关配套设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照原《房屋买卖合同》及本协议约定向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，在收到甲方交付通知后，按时前往指定地点办理相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。三、房屋延期交付赔偿金的支付1.赔偿金计算方式自原合同约定的交付日期次日起至预计交付日期止，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿金。计算公式为：赔偿金=已付购房款总额×[逾期贷款利息标准（%）]×延期天数。若预计交付日期再次变更，以最新预计交付日期为准，按照上述公式重新计算赔偿金。2.支付时间及方式甲方应在每[具体支付周期，如每月/每季度]结束后的[X]个工作日内，将该周期内产生的赔偿金支付给乙方。支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方应将赔偿金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋延期交付赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致房屋最终无法交付给乙方，或者交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照已付购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照已付购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交付时故意刁难甲方，或者拒绝配合办理房屋交付手续，导致房屋无法按时交付，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋延期交付产生的额外费用、赔偿金等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准