房屋处置调解协议书

房屋处置调解协议书甲方（房屋所有权人/相关权益人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（与房屋处置相关方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。因[具体纠纷事由]，甲乙双方经友好协商，就该房屋的处置事宜达成如下调解协议：一、房屋现状及相关情况说明1.房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完整的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况，包括但不限于抵押、查封、租赁等。2.房屋现状：该房屋目前的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、热水器等]，均保持正常使用状态。3.附属设施：房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，其权属与房屋一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权获得相应的房屋处置对价。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、使用现状等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该房屋处置相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合。在本协议履行期间，保证该房屋的现状保持不变，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋价值或使用功能的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权按照约定取得该房屋的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋处置对价。按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理与该房屋处置相关的各项手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋，不得因房屋现状与本协议约定不符而拒绝接收或要求甲方承担不合理的赔偿责任。三、房屋处置方式及对价支付1.处置方式：经双方协商一致，同意以[具体处置方式，如买卖、赠与、抵债等]的方式对该房屋进行处置。2.对价支付：乙方应向甲方支付的房屋处置对价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具体支付时间和金额如下：[首期支付时间和金额]：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为首期款。[第二期支付时间和金额（如有）]：[详细说明第二期支付的时间和金额，如无则注明无]......[尾款支付时间和金额]：乙方应于[具体时间，如办理完产权过户手续后的X日内]，向甲方支付剩余款项人民币[X]元。四、房屋交付及过户1.房屋交付在乙方按照本协议约定支付完首期款后，甲方应于[具体交付时间，如收到首期款后的X日内]将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付前，该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。2.房屋过户乙方应在支付完首期款后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，并按照要求到相关部门签字确认。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露房屋真实情况，或隐瞒重要信息、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋处置相关手续，或拖延办理、拒绝办理，每逾期一日，应按照房屋处置对价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋处置对价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋价值或使用功能的行为，导致乙方无法按照本协议约定接收房屋或房屋价值受损的，甲方应承担恢复原状、赔偿损失等责任；若乙方因此解除本协议的，甲方应按照房屋处置对价的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付房屋处置对价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋处置相关手续，或拖延办理、拒绝办理，每逾期一日，应按照房屋处置对价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在房屋交付后，以房屋现状与本协议约定不符为由拒绝接收房屋或要求甲方承担不合理赔偿责任的，乙方应承担违约责任，按照房屋处置对价的[X%]向甲方支付违约金，并按照本协议约定接收房屋。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__