建业房子认购协议书

建业房子认购协议书甲方（出售方）：名称：[房地产开发公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（认购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]房屋（以下简称"该房屋"）有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[楼盘具体地址]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测量面积为准）。3.房屋户型：[户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]（二）房屋现状该房屋为[期房/现房]，目前处于[建设进度，如主体结构已完工、正在进行内部装修等]阶段。（三）配套设施1.小区配套：甲方承诺该小区将配备完善的配套设施，包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房等。2.周边配套：周边有[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场、公交站点等]，具体配套设施以实际情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购定金及相关款项。有权根据法律法规及本协议约定对房屋进行开发建设、销售及管理。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、产权状况等。按照国家及地方相关规定和标准进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合要求。在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续，并按照合同约定交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该房屋的详细信息，包括但不限于房屋户型图、效果图、周边环境等。在签订本协议后的[约定时间]内，有权要求甲方保留该房屋不另行出售给他人。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的商品房买卖合同。2.义务向甲方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式。在签订本协议时，向甲方支付认购定金人民币[定金具体金额]元。在甲方通知签订正式商品房买卖合同时，按照甲方要求的时间、地点及方式签订合同，并按照合同约定支付购房款。遵守甲方关于该房屋销售及管理的相关规定和要求。三、认购定金（一）定金金额乙方同意在签订本协议时向甲方支付认购定金人民币[定金具体金额]元。（二）定金支付方式乙方应在签订本协议之日起[支付定金的具体期限]内，将认购定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]（三）定金退还与没收1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定支付购房款，则认购定金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式的商品房买卖合同，且甲方无过错的情况下，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，乙方无权要求甲方退还。3.若因甲方原因导致本协议无法履行，或甲方未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式的商品房买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金。四、正式商品房买卖合同的签订（一）签订时间甲方应在取得该房屋预售许可证后的[通知签订合同的期限]内，书面通知乙方签订正式的商品房买卖合同。乙方应在接到甲方通知后的[签订合同的期限]内，与甲方签订正式的商品房买卖合同。（二）合同条款正式的商品房买卖合同的条款应按照国家及地方相关法律法规的规定以及行业惯例进行约定，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和利益。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。（三）合同变更与解除在签订正式商品房买卖合同前，若双方协商一致需要变更本协议或解除本协议的，应签订书面协议，并按照协议约定执行。若因一方原因导致正式商品房买卖合同无法签订或需要变更、解除的，责任方应承担相应的法律责任。五、付款方式及期限（一）付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在签订正式商品房买卖合同之日起[一次性付款期限]内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在签订正式商品房买卖合同之日起[第一期付款期限]内，支付购房款的[第一期付款比例]，即人民币[第一期付款金额]元。第二期：在[第二期付款时间节点]，支付购房款的[第二期付款比例]，即人民币[第二期付款金额]元。......最后一期：在房屋交付前，支付剩余购房款。3.银行贷款：乙方应在签订正式商品房买卖合同之日起[申请贷款期限]内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后的[还款期限]内，按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后的[补足款项期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）逾期付款责任若乙方未按照本协议约定的付款方式及期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本协议及正式商品房买卖合同，没收乙方已支付的认购定金，并要求乙方按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、房屋交付（一）交付时间甲方应在[房屋预计交付时间]前，将具备交付条件的房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府原因导致房屋交付时间延迟的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施已达到本协议约定的标准。3.向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[交付手续办理期限]内，前往甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证及本协议等相关资料。3.乙方验收房屋后，如无异议，应签署房屋交接单。若乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在房屋交接单中注明，并要求甲方及时整改。甲方应在约定的时间内完成整改，并再次通知乙方验收。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，乙方有权解除本协议及正式商品房买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。若乙方已实际入住该房屋，甲方应按照上述标准继续向乙方支付违约金，直至甲方实际承担违约责任之日止。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更房屋设计、户型、面积等重要内容，导致乙方无法接受的，乙方有权解除本协议及正式商品房买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式的商品房买卖合同或未按照合同约定支付购房款，应按照本协议第五条第（二）款的约定承担违约责任。2.若乙方在签订正式商品房买卖合同后，擅自解除合同或不履行合同约定的其他义务，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，并要求乙方按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议中双方预留的联系地址和联系电话为双方在履行本协议过程中的通讯地址和联系