房屋分割拆除协议书

房屋分割拆除协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）分割拆除事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。房屋现状为[详细描述房屋目前的状态，如是否有装修、附属设施等情况]。2.分割拆除范围本次分割拆除范围为该房屋内双方约定的部分区域（具体以双方现场划定并签字确认的范围为准）。拆除内容包括但不限于墙体拆除、门窗拆除、室内装修拆除等，拆除后的建筑垃圾由乙方负责清理运至指定地点。3.拆除要求乙方应按照国家相关建筑拆除规范及安全操作规程进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不得对房屋主体结构造成损坏。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得影响周边居民正常生活。拆除完成后，乙方应将拆除区域清理干净，恢复至双方约定的状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，确保拆除工作符合本协议约定及相关法律法规要求。有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸、资料等，以便乙方了解房屋结构及布局，制定合理的拆除方案。协助乙方办理与拆除工作相关的临时用水、用电等手续（如需），费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行或增加拆除成本，乙方有权要求甲方给予相应补偿。2.义务签订本协议后[X]个工作日内，向甲方提交详细的拆除方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，经甲方书面确认后实施。自行负责拆除所需的设备、工具、人员等，并确保其具备相应的资质和能力。严格按照国家相关建筑拆除规范及安全操作规程进行拆除作业，在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，并接受甲方的监督检查。拆除完成后，负责将拆除区域清理干净，经甲方验收合格后交付。对拆除过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋分割拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增减。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内开始拆除工作，并在[X]个工作日内完成全部拆除及清理工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法按约定工期进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。3.如乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期拆除给甲方造成的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方拆除工作应符合国家相关建筑拆除规范及安全操作规程，拆除后的房屋应达到双方约定的状态，无明显质量问题，且不得对房屋主体结构造成损坏。2.验收拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。验收内容包括拆除范围、拆除质量、清理情况等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。整改完成后，重新进行验收，验收合格日期为实际交付日期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期、安全要求等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应负责采取补救措施，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因解除协议给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法