房产析产公证协议书

房产析产公证协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]的房产（以下简称"该房产"）存在共有关系，现经双方协商一致，就该房产的析产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房产面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.产权情况：该房产系[购买时间或取得方式]取得，目前登记在甲乙双方名下，为共同共有。二、析产目的甲乙双方基于[具体原因，如婚姻关系变化、家庭财产分割等]，决定对该房产进行析产，明确各自在该房产中所占的份额，以便更好地处理房产相关权益。三、析产方式及份额确定1.经双方协商一致，同意按照以下方式对该房产进行析产：甲方占该房产份额的[X]%，乙方占该房产份额的[Y]%。2.双方确认，上述析产份额是基于对房产购买出资、贡献等因素综合考虑后确定的，双方对此均无异议。四、权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定的份额享有该房产的占有、使用、收益及处分权。甲方有权要求乙方协助办理与该房产析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应承担因自身原因导致的与该房产析产相关的费用，如税费、登记费等。在该房产存在共有债务的情况下，甲方应按照其占有份额承担相应的债务清偿责任。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的份额享有该房产的占有、使用、收益及处分权。乙方有权要求甲方协助办理与该房产析产相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应承担因自身原因导致的与该房产析产相关的费用，如税费、登记费等。在该房产存在共有债务的情况下，乙方应按照其占有份额承担相应的债务清偿责任。五、房产使用与维护1.双方同意，在不影响对方权益的前提下，各自可按照本协议约定的份额对该房产进行合理使用。2.对于该房产的日常维护、修缮等费用，双方应按照各自所占份额分担。任何一方进行重大修缮或改造，应提前通知对方，并经对方书面同意，相关费用由双方按照份额分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该房产的结构、用途等，否则应承担由此给对方造成的损失。六、房产处分1.一方拟转让其在该房产中所占份额的，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。2.若双方均无意购买对方拟转让的份额，转让方有权将其份额转让给第三方，但应确保第三方同意遵守本协议约定的各项条款。3.因该房产处分所产生的收益，双方应按照各自所占份额进行分配。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应向对方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因一方擅自变更或解除本协议，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定分担房产使用与维护费用、共有债务等，应按照未分担金额的[X]%向对方支付违约金，并补足应分担的金额。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，公证处留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__