回迁商铺组合协议书

回迁商铺组合协议书甲方（回迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[回迁项目名称]取得回迁商铺，现甲乙双方经友好协商，就甲方回迁商铺的组合事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁商铺情况甲方回迁所得的商铺位于[具体地址]，商铺建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[商业用途具体类型]。该商铺为[具体楼层]，有独立的出入口，水、电、暖等基础设施齐全，具备正常使用条件。2.商铺组合方式甲方同意将上述回迁商铺组合转让给乙方，组合方式为[详细说明组合方式，如整体转让、部分楼层组合转让等]。乙方受让后，有权按照其经营规划对商铺进行合理使用和改造，但需符合相关法律法规及物业管理规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对回迁商铺拥有合法的处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与回迁商铺相关的所有手续，包括但不限于产权变更登记、备案等，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。向乙方提供与回迁商铺相关的所有资料，包括但不限于回迁协议、房屋图纸、产权证明文件等，确保乙方能够全面了解商铺情况。在本协议签订后，负责处理商铺交付前的所有遗留问题，如租户清退、费用结算等，保证商铺能够顺利交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收回迁商铺，并按照自己的意愿进行经营使用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行或采取补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用和维护回迁商铺，不得从事违法违规经营活动。在接收商铺后，自行承担与商铺经营相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在对商铺进行改造或装修时，需提前向甲方及物业管理部门报备，按照相关规定进行施工，不得损害商铺及其他业主的利益。三、转让款项及支付方式1.转让款项乙方应向甲方支付的回迁商铺组合转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完回迁商铺产权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。商铺交付之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款项一次性支付至甲方指定的银行账户。四、商铺交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将回迁商铺按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括但不限于商铺的钥匙、相关设施设备的使用说明、水电气卡等。3.如因甲方原因未能按时交付商铺，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，积极协助乙方办理回迁商铺的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项（如有）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协