场地租赁安全协议书

场地租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定场地，乙方有意租赁该场地用于[乙方使用目的]，为明确双方在场地租赁期间的权利义务，保障场地使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地具体位置、面积、四至范围等以本协议附件一《场地位置及平面图》为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应保证交付乙方使用的场地及其附属设施处于安全、适用的状态。乙方在接收场地时应进行详细检查，如发现场地存在安全隐患或不符合约定状态，应在接收后[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至场地符合安全使用标准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后将场地继续出租给第三方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且场地及其附属设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用场地的影响。2.义务甲方应保证场地及其附属设施符合国家安全标准，并具备合法的出租手续。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付场地，并确保场地在交付时处于安全、适用的状态。甲方负责对场地的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保其安全性。对于因甲方原因导致的场地及其附属设施损坏，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。甲方应在合理时间内协助乙方处理与场地使用相关的问题，如协调相邻关系、解决场地周边的安全隐患等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用场地。在租赁期限内，乙方有权对场地进行必要的装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。装修、装饰方案不得破坏场地的主体结构和安全性能。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及其附属设施。如因乙方使用不当导致场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及场地所在区域的相关管理规定，做好场地的安全、消防、环保等工作，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应负责场地内的日常安全管理，配备必要的安全设施和消防器材，并确保其正常运行。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方如需对场地进行转租、分租或与他人合作使用，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、分租或合作使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求如期交还场地，并保证场地及其附属设施完好无损。乙方应负责清理场地内的物品，拆除自行安装的装修、装饰设施，但不得损坏场地原有结构和设施。五、安全责任（一）甲方安全责任1.甲方应确保场地及其附属设施符合国家安全标准，提供必要的安全警示标识，并对场地的安全状况进行定期检查和维护。2.对于场地内的共用设施设备，如消防设施、电梯、电气设备等，甲方应委托有资质的专业机构进行定期检测和维护，确保其正常运行。3.在租赁期限内，如因场地本身质量问题或甲方维护管理不善导致发生安全事故，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方安全责任1.乙方应建立健全安全管理制度，加强对场地使用人员的安全教育培训，提高安全意识，确保场地使用安全。2.乙方应按照国家法律法规及相关标准要求，配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。3.乙方应合理规划场地内的布局，确保疏散通道畅通无阻。不得在疏散通道、安全出口等位置堆放物品或设置障碍物。4.乙方应遵守消防法律法规，不得在场地内违规使用明火、私拉乱接电线、违规存放易燃易爆物品等。如需进行动火作业、临时用电等特殊作业，应事先向甲方提交申请，并按照相关规定办理审批手续，采取相应的安全防范措施。5.在租赁期限内，如因乙方使用不当、管理不善或违反安全规定导致发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查和处理，承担因事故产生的一切法律责任和经济损失。六、保险1.甲方应自行购买场地的财产保险，保险金额应不低于场地及其附属设施的价值，保险范围应包括火灾、自然灾害等常见风险。甲方应在保险合同生效后的[X]个工作日内将保险合同副本提供给乙方。2.乙方应自行购买场地内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、意外险等，保险金额应足以覆盖乙方在场地内的全部风险。乙方应在保险合同生效后的[X]个工作日内将保险合同副本提供给甲方。3.在租赁期限内，如发生保险事故，甲乙双方应及时通知各自的保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。如因一方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及其附属设施、违反安全规定或未经甲方同意擅自转租、分租或合作使用场地等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即改正，恢复场地原状。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订