多方合作购房协议书

多方合作购房协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，达成合作购买房产的意向，为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本多方合作购房协议书（以下简称"本协议"）。一、合作购房标的物1.房产基本信息房产地址：__________________建筑面积：______平方米房屋用途：__________________房屋性质：__________________（如商品房、经济适用房等）房屋所有权证号：__________________2.房屋现状该房屋目前为[具体使用状况，如毛坯房、已装修等]，附带[如有，如车位、储藏室等附属设施情况]。房屋目前是否存在抵押、查封等权利受限情况：______（如存在，请详细说明）。二、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有合作购房所带来的权益。有权了解房屋购买及后续相关事宜的进展情况，并提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方和丙方支付应承担的购房款项及相关费用。积极协助办理房屋购买过程中的各项手续，提供必要的身份证明及相关资料。在房屋交付后，按照相关法律法规及本协议约定，与乙方、丙方共同行使对房屋的使用、管理等权利，并履行相应义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有合作购房所带来的权益。有权参与房屋购买过程中涉及的重大决策，如房屋选择、价格谈判等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方和丙方支付应承担的购房款项及相关费用。负责与房屋出售方（如有）进行沟通、协商，协助办理购房合同签订、款项支付等相关手续。及时向甲方和丙方通报房屋购买过程中的重要信息和进展情况。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有合作购房所带来的权益。有权对房屋购买及后续使用、管理等事宜提出自己的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方和乙方支付应承担的购房款项及相关费用。协助甲方和乙方办理房屋购买过程中的各项手续，提供必要的支持和配合。在房屋使用过程中，遵守相关法律法规及本协议约定，与甲方、乙方共同维护房屋的正常使用和安全。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币______元整（大写：__________________元整）。2.各方承担比例甲方承担购房总价款的______%，即人民币______元整（大写：__________________元整）。乙方承担购房总价款的______%，即人民币______元整（大写：__________________元整）。丙方承担购房总价款的______%，即人民币______元整（大写：__________________元整）。3.支付方式定金支付：在本协议签订之日起______日内，甲、乙、丙三方共同向房屋出售方（如有）支付购房定金人民币______元整（大写：__________________元整）。其中，甲方支付______元整（大写：__________________元整），乙方支付______元整（大写：__________________元整），丙方支付______元整（大写：__________________元整）。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，收款方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________首付款支付：在房屋买卖合同签订之日起______日内，甲、乙、丙三方按照各自承担比例向房屋出售方支付购房首付款。首付款金额为购房总价款的______%，即人民币______元整（大写：__________________元整）。其中，甲方支付______元整（大写：__________________元整），乙方支付______元整（大写：__________________元整），丙方支付______元整（大写：__________________元整）。支付方式同定金支付方式。银行贷款支付：如需要办理银行贷款，甲、乙、丙三方应共同配合办理相关贷款手续。在银行贷款审批通过后，贷款金额直接支付至房屋出售方指定账户。各方应按照银行要求及时提供相关资料，并承担因贷款产生的各项费用（如评估费、保险费、手续费等）。贷款金额为购房总价款扣除首付款后的余额，即人民币______元整（大写：__________________元整）。各方应按照本协议约定的承担比例偿还银行贷款本息。尾款支付：在房屋交付并办理完房屋产权过户手续后______日内，甲、乙、丙三方按照各自承担比例向房屋出售方支付购房尾款。尾款金额为购房总价款减去首付款和已支付的银行贷款金额后的余额，即人民币______元整（大写：__________________元整）。其中，甲方支付______元整（大写：__________________元整），乙方支付______元整（大写：__________________元整），丙方支付______元整（大写：__________________元整）。支付方式同定金支付方式。四、房屋产权登记1.房屋产权登记在甲、乙、丙三方名下，三方按照本协议约定的份额共同共有该房屋产权。2.在房屋交付后，甲、乙、丙三方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项费用（如契税、印花税、登记费等），由三方按照本协议约定的承担比例分担。3.如因任何一方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给其他方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、房屋交付与使用1.房屋交付时间：房屋出售方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲、乙、丙三方。2.交付标准：房屋交付时应达到[具体交付标准，如毛坯房应达到的建筑质量标准、已装修房应达到的装修标准等]，附带的附属设施（如有）应完好无损，能正常使用。3.房屋使用甲、乙、丙三方在房屋交付后，有权按照本协议约定及相关法律法规规定共同使用该房屋。在房屋使用过程中，各方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其他方的合法权益。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知其他方，并取得其他方的书面同意。装修、改造等行为应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由实施方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方和丙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价款的______%向乙方和丙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方和丙方支付违约金。逾期超过______日的，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方和丙方支付违约金。3.若丙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方和乙方支付违约金。逾期超过______日的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时丙方应按照购房总价款的______%向甲方和乙方支付违约金。4.若任何一方未按照本协议约定协助办理房屋购买、产权登记、使用管理等相关手续，导致其他方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.若一方擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及其他方合法权益的，应负责恢复原状，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。同时，其他方有权要求违约方按照购房总价款的______%支付违约金。6.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方互不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，各方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签