园区合作运营协议书

园区合作运营协议书甲方：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称"园区"）的运营管理权利及相关资源，乙方具备丰富的运营经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方合作运营园区事宜，达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述（一）园区基本情况1.园区位置：[详细地址]2.园区面积：[具体面积]平方米3.园区现有设施：包括但不限于建筑物、场地、水电设施、网络设施、消防设施等（具体设施清单见附件一）（二）合作运营内容1.乙方负责园区的整体运营管理，包括但不限于制定运营策略、招商推广、入驻企业服务、物业管理等。2.乙方应充分利用自身资源和优势，提升园区的知名度和影响力，吸引优质企业入驻园区，提高园区的入驻率和产业集聚度。3.乙方负责对园区内的企业进行日常管理和服务，协调解决企业在生产经营过程中遇到的问题，维护园区的正常运营秩序。4.乙方应按照国家相关法律法规和政策要求，对园区进行合规运营管理，确保园区的运营活动合法合规。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的合作运营工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解园区运营情况，获取相关运营数据和报告。按照本协议约定，享有合作运营收益。2.义务向乙方提供园区的相关资料和信息，协助乙方开展运营管理工作。协助乙方办理园区运营过程中涉及的相关审批手续和证件。按照本协议约定，按时足额向乙方支付合作运营费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有合作运营收益。有权自主制定园区的运营策略和管理方案，但需符合本协议约定和相关法律法规要求。有权使用甲方提供的园区相关资料和信息，用于园区运营管理工作。2.义务按照本协议约定，全面负责园区的运营管理工作，制定并执行具体的运营计划和方案。积极开展招商推广工作，确保园区的入驻率和产业集聚度达到双方约定的目标。为园区内的企业提供优质、高效的服务，维护企业的合法权益，促进企业的发展壮大。定期向甲方汇报园区运营情况，提交运营报告和财务报表等相关资料。按照国家相关法律法规和政策要求，对园区进行合规运营管理，承担因违规运营导致的法律责任。负责园区的物业管理工作，确保园区的设施设备正常运行，环境整洁卫生，安全秩序良好。不得擅自将园区运营管理工作转包或分包给第三方。三、合作运营费用及支付方式（一）合作运营费用1.甲方按照园区实际入驻企业的年度租金收入的[X]%向乙方支付合作运营费用。2.合作运营费用包含乙方在园区运营管理过程中发生的各项成本和费用，如人员工资、招商推广费用、物业管理费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，根据乙方提交的上月运营数据和费用清单，向乙方支付上月的合作运营费用。2.乙方应在甲方支付合作运营费用前，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款（一）保密信息范围双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息（以下统称"保密信息"）。（二）保密义务1.双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）保密例外1.法律法规要求披露的信息。2.因履行法定职责或义务需要披露的信息。3.经对方书面同意披露的信息。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付合作运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的合作运营费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常运营管理工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行运营管理义务，导致园区入驻率或产业集聚度未达到双方约定目标的，乙方应按照本协议约定的合作运营费用的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施改进运营管理工作，确保达到约定目标。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将园区运营管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的合作运营费用，同时乙方应按照本协议约定的合作运营费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家相关法律法规和政策要求，对园区进行违规运营管理，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除本协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的有效期为自生效之日起[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____