园区销售合同协议书

园区销售合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[园区详细地址]的园区（以下简称"该园区"），乙方有意购买该园区，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就园区的销售事宜达成如下协议：一、标的物描述1.园区位置及范围该园区位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。园区总占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明，如国有出让土地等]。2.园区现状建筑物：园区内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及简要描述，如办公楼[层数及面积]平方米、厂房[面积]平方米等]，建筑物的结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑质量符合国家相关标准。配套设施：园区配备了完善的基础设施和配套设施，包括但不限于供水系统（水源为[水源地说明]，供水能力为[X]立方米/日）、供电系统（供电方式为[供电方式，如市政供电等]，供电容量为[X]千伏安）、排水系统（排水方式为[排水方式，如雨污分流等]）、道路系统（园区内道路总面积为[X]平方米，道路宽度为[具体宽度]米，主要道路材质为[材质说明]）、绿化景观（绿化覆盖率达到[X]%，种植有[主要绿化植物种类]等）以及消防设施（按照国家消防标准配备了[消防设施详细说明，如消火栓、灭火器等]）、安保设施（设有门禁系统、监控系统等，监控摄像头覆盖园区主要区域，共[X]个摄像头）等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取园区销售款项。对园区的相关情况进行如实陈述，但对乙方使用园区过程中因乙方自身原因导致的问题不承担责任。2.义务保证对该园区拥有合法的所有权或处分权，且园区不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致园区存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供园区的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订前，如实告知乙方园区的现状及可能存在的瑕疵，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理园区的产权过户登记手续及相关审批手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照乙方及相关部门的要求及时履行义务。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付园区。交付时，确保园区的建筑物及配套设施处于正常使用状态，如有质量问题应及时进行修复或整改。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式使用园区。有权要求甲方按照协议约定履行义务，如交付园区、协助办理手续等。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付园区购买款项。接受甲方交付的园区，并按照法律法规及园区管理规定合理使用园区。不得擅自改变园区的用途、结构及配套设施等，如需进行改造或扩建，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在办理园区产权过户登记手续及相关审批手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求及时履行义务。承担因使用园区而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等（法律法规另有规定的除外）。三、园区价格及付款方式（一）园区价格双方经协商一致，确定该园区的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付园区购买款项：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作园区购买款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成园区交付手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.余款：乙方应在办理园区产权过户登记手续完成后[X]日内，将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、园区交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将符合本协议约定条件的园区交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准园区建筑物及附属设施应保持完好，能够正常使用。园区的水、电、路、通信等基础设施应接通并正常运行。园区的绿化景观应达到本协议约定的标准。甲方应向乙方提供园区的相关资料及钥匙等，并协助乙方办理交接手续。3.交付程序甲方提前[X]日通知乙方交付园区的具体时间和地点。双方在约定的交付地点进行现场验收，乙方对园区的现状进行检查，如发现问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付标准。双方签署园区交付确认书，确认园区已按照本协议约定的条件交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间双方应在园区交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理园区的产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于土地增值税、印花税等，乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付园区，每逾期一日，应按照园区销售价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照园区销售价格的[X]%向乙方支付违约金。若园区存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理产权过户登记手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方应在乙方提出要求后的[X]日内解决上述问题，如逾期未解决，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续及相关审批手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付园区购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照园区销售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变园区的用途、结构及配套设施等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照园区销售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续及相关审批手续，每逾期一日，应按照甲方已发生的相关费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并要求乙方按照甲方已发生的相关费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一