委托工程监理协议书

委托工程监理协议书合同编号：[具体编号]委托人：名称：[委托人全称]法定代表人：[委托人法定代表人姓名]地址：[委托人地址]联系方式：[委托人联系电话]监理人：名称：[监理人全称]法定代表人：[监理人法定代表人姓名]地址：[监理人地址]联系方式：[监理人联系电话]鉴于委托人拟进行[工程项目名称]的建设，为确保工程质量、进度、安全及成本控制等目标的实现，委托人愿意委托监理人对该工程项目实施监理服务；监理人具备相应的监理资质和能力，愿意接受委托人的委托，为委托人提供监理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就委托工程监理事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[工程具体地点]3.工程规模及内容：工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、结构类型等规模指标]工程内容：[具体说明工程涵盖的各个单项工程或分部工程，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等]4.工程总投资：[工程预计总投资金额]5.工程计划开工日期：[预计开工日期]6.工程计划竣工日期：[预计竣工日期]二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：涵盖本工程项目从施工准备阶段、施工阶段直至竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理服务。具体范围包括但不限于[详细列出项目所包含的各个建筑物、构筑物及相关附属设施等具体范围]。2.监理服务内容：施工准备阶段：协助委托人审核施工图纸，提出优化建议，参与图纸会审和设计交底会议，并整理会议纪要。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、质量保证体系、安全保证体系等文件，提出审查意见。协助委托人办理工程施工许可证及其他相关手续。核查施工单位的资质等级、人员资格证书、机械设备等是否符合合同要求。施工阶段：审查施工单位提交的施工进度计划，监督其实施情况，定期进行进度检查和分析，当实际进度与计划进度不符时，要求施工单位采取调整措施，并向委托人报告。审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备的质量证明文件，按规定进行见证取样送检，对进场材料、构配件、设备进行检验和验收，确保其质量符合要求。对工程质量进行全程监督检查，定期进行质量检查和验收，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，对质量问题及时要求施工单位整改，对不符合质量标准的工程部位，有权责令施工单位返工处理，直至达到质量要求。检查施工单位执行工程建设强制性标准的情况，对违规行为及时制止并向委托人报告。监督施工单位安全生产规章制度的执行情况，检查施工现场的安全防护设施、文明施工情况，对安全隐患及时要求施工单位整改，对重大安全隐患有权责令施工单位暂停施工，并向委托人报告。审核施工单位提交的工程款支付申请，协助委托人进行工程计量和工程款支付控制，确保工程款支付合理、合规。协调建设单位与施工单位之间的关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程施工过程中出现的问题。参与工程变更的审查和处理，对变更的必要性、可行性及费用增减情况进行评估，并提出意见。定期向委托人提交监理月报、季报、专题报告等，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理措施等。竣工验收阶段：组织施工单位进行工程竣工预验收，对发现的问题要求施工单位及时整改，整改合格后出具工程竣工预验收报告。协助委托人组织工程竣工验收，参与竣工验收会议，整理竣工验收资料，编写工程质量评估报告，对工程质量是否符合验收标准提出意见。督促施工单位及时整理工程竣工资料，审查竣工资料的完整性和准确性，协助委托人办理工程竣工验收备案手续。保修阶段：定期回访工程使用情况，对工程质量问题进行跟踪检查，督促施工单位履行保修义务。对施工单位的保修工作进行监督检查，对保修责任范围内的质量问题，要求施工单位及时修复，对因施工单位原因造成的质量问题，责令其承担相应的保修费用。三、双方权利与义务（一）委托人权利与义务1.权利：有权对监理人履行监理合同的情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求监理人更换不称职的监理人员。有权审查监理人提交的监理月报、季报、专题报告等文件。有权对监理服务费用的支付进行审核和调整。在法律法规允许的范围内，有权对工程建设的重大事项作出决策。2.义务：按照本协议约定向监理人支付监理服务费用。向监理人提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于工程前期资料、设计文件、施工图纸等。协助监理人协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等的关系。及时审批监理人提交的监理规划、监理实施细则等文件。负责组织工程竣工验收，并承担相应的费用。（二）监理人权利与义务1.权利：按照本协议约定获取监理服务费用。对工程建设过程中的质量、进度、安全、成本等方面进行监督管理，对违规行为有权制止并要求整改。根据工程需要，有权要求委托人提供开展监理工作所需的相关资料。有权审查施工单位提交的各类文件和报告，提出审查意见。在法律法规允许的范围内，有权对工程建设的技术、质量、安全等问题提出建议和意见。2.义务：组建专业配套、资质合格的监理机构，配备足够数量的监理人员，确保监理工作的顺利开展。按照本协议约定的监理服务范围和内容，认真履行监理职责，为委托人提供优质、高效的监理服务。定期向委托人提交监理月报、季报、专题报告等文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理措施等。保守在监理工作中知悉的委托人的商业秘密和工程建设中的各类信息。协调与施工单位、设计单位等相关方的关系，及时解决工程建设过程中出现的问题。协助委托人办理工程竣工验收备案手续，提供相关的监理资料。在保修阶段，督促施工单位履行保修义务，对质量问题进行跟踪处理。四、监理服务费用及支付方式1.监理服务费用：本工程监理服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因委托人原因导致监理工作范围、内容增加或变更的除外。监理服务费用包含监理人员酬金、监理设备及设施费用、办公费用、交通费用、通讯费用、税金等完成本协议约定监理服务所需的全部费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，委托人向监理人支付监理服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。工程基础完工后，委托人向监理人支付监理服务费用的[X]%，即人民币[支付金额1]元（大写：[大写支付金额1]）。工程主体结构完工后，委托人向监理人支付监理服务费用的[X]%，即人民币[支付金额2]元（大写：[大写支付金额2]）。工程竣工验收合格后，委托人向监理人支付监理服务费用的[X]%，即人民币[支付金额3]元（大写：[大写支付金额3]）。工程竣工验收备案手续办理完毕后，委托人向监理人支付剩余监理服务费用，即人民币[支付金额4]元（大写：[大写支付金额4]）。监理人应在每次申请付款前向委托人提供合法有效的发票，否则委托人有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.委托人违约责任：若委托人未按照本协议约定按时支付监理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向监理人支付违约金。逾期超过[X]天的，监理人有权暂停监理服务，并要求委托人支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若因委托人原因导致监理工作范围、内容增加或变更，委托人应按照监理人实际增加的工作量及本协议约定的计费标准向监理人支付额外的监理服务费用。若委托人违反本协议约定的其他义务，给监理人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.监理人违约责任：若监理人未按照本协议约定的监理服务范围和内容履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，监理人应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照因监理人违约给委托人造成的实际损失计算，但不超过本协议约定的监理服务费用总额。若监理人未按照本协议约定按时提交监理月报、季报、专题报告等文件，每逾期一天，应按照本协议约定监理服务费用总额的[X]%向委托人支付违约金。逾期超过[X]天的，委托人有权扣除相应的监理服务费用。若监理人违反本协议约定的其他义务，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效与终止：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议约定的监理服务工作完成，且委托人支付完所有监理服务费用后，本协议终止。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部