夜市广场转让协议书

夜市广场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[夜市广场具体地址]的夜市广场（以下简称"该夜市广场"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该夜市广场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就夜市广场转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.夜市广场位置及范围该夜市广场位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.夜市广场现有设施及设备建筑物：包括[具体建筑物名称及数量，如：主营业楼1栋，建筑面积[X]平方米；附属仓库[X]间，建筑面积[X]平方米等]，建筑物结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量良好，可正常使用。摊位设施：场内共有摊位[X]个，摊位规格为[长×宽具体尺寸]，摊位地面已进行[具体地面处理方式，如铺设地砖等]，摊位周边设置有[摊位配套设施描述，如遮阳棚、照明设备等]。基础设施：配备有完善的供水系统，水源来自[具体水源地]，管径为[X]毫米，能够满足夜市广场日常经营用水需求；供电系统采用[供电方式，如三相四线制等]，总供电容量为[X]千瓦，配备有[具体配电箱数量及规格]，确保电力供应稳定；排水系统畅通，管径为[X]毫米，雨水通过[雨水排放方式及流向]排放，污水通过[污水排放方式及处理途径]处理。其他设施设备：还包括但不限于[列举其他重要设施设备，如监控系统、消防设施、通风设备等]，具体设施设备清单见本协议附件一《夜市广场设施设备清单》。3.夜市广场经营范围及现状该夜市广场主要经营各类小吃、特色商品、娱乐项目等，目前已入驻商户[X]家，经营状况良好，具有一定的市场知名度和客户群体。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该夜市广场的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该夜市广场的所有权益，以及上述所描述的现有设施设备、场地租赁权等，乙方无需另行支付其他任何费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该夜市广场，定金不予退还；如甲方反悔不卖该夜市广场，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成本协议约定的全部交付义务且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款前，甲方应协助乙方办理完夜市广场的相关过户或交接手续（如有）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用夜市广场。2.义务保证对该夜市广场拥有合法的处分权，保证该夜市广场不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该夜市广场的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、设施设备清单等资料的原件及复印件，并确保资料真实、完整、有效。在乙方支付定金后，负责协调现有租户与乙方进行沟通交接，确保现有租户知晓并同意该夜市广场转让事宜，协助乙方与租户重新签订相关租赁协议（如有）或办理租户交接手续。在本协议约定的交付期限内，将该夜市广场及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，并确保交付时设施设备能够正常运行使用。交付前，负责结清该夜市广场的所有水电费、物业费、租金（如有）等费用，如因未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该夜市广场相关经营证照的变更手续（如有），提供必要的协助和配合，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。自本协议签订之日起至夜市广场交付完毕之日止，负责维持夜市广场的正常经营秩序，不得擅自改变夜市广场的经营业态、布局或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付全部转让款后，有权依法享有该夜市广场的经营权、收益权等相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用该夜市广场，不得擅自改变夜市广场的经营业态、布局或进行违法违规经营活动。如需对夜市广场进行装修、改造或调整经营项目，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得破坏夜市广场的原有主体结构和基础设施。在接收夜市广场后，负责承担该夜市广场的日常经营管理责任，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护保养等，确保夜市广场的正常运营。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理该夜市广场经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。在本协议签订后[X]个工作日内，与甲方指定的人员共同对夜市广场的设施设备进行清点、验收，并签署《设施设备交接清单》（见附件一）。如发现设施设备存在损坏或缺失的，应及时通知甲方，甲方应负责修复或补足。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该夜市广场及相关设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式双方应在约定的交付地点（即夜市广场现场）进行交付。交付时，甲方应向乙方提供该夜市广场的钥匙、设施设备使用说明书、相关经营证照复印件（如有）等资料，并由双方共同对夜市广场的现状进行确认，签署《夜市广场交付确认书》（见附件二）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付夜市广场及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方提供的夜市广场存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等），并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变夜市广场的经营业态、布局或进行有损乙方利益的行为，应立即停止该行为，并采取措施消除影响。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关经营证照的变更手续（如有），导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让款在扣除违约金及甲方因此遭受的损失后，剩余部分退还乙方。若乙方擅自改变夜市广场的经营业态、布局或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并采取措施消除影响。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为严重违反法律法规或本协议约定，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让款在扣除违约金及甲方因此遭受的损失后，剩余部分退还乙方。若乙方未按照本协议约定接收夜市广场或在接收后未按照约定使用、管理夜市广场，导致夜市广场出现损坏或经营秩序混乱等问题的，乙方应负责修复或整改，并承担相应费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份