婚前首付财产协议书

婚前首付财产协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划登记结婚，为明确双方婚前首付财产的相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚前首付财产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产1.房产地址：位于[具体房产地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产信息：该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。目前该房产登记在[登记人姓名]名下。（二）车辆1.车辆品牌及型号：[车辆品牌][车辆型号]（以下简称"该车辆"）。2.车辆信息：车辆识别代码为[具体代码]，发动机号为[具体号码]。该车辆系[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。目前该车辆登记在[登记人姓名]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对其婚前首付购买的房产及车辆的占有、使用、收益的权利。有权按照本协议的约定处分其婚前首付财产。2.义务按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于按时偿还贷款、维护房产及车辆的正常使用等。向乙方如实告知其婚前首付财产的真实情况，不得隐瞒或虚报。在婚姻关系存续期间，如需对其婚前首付财产进行重大处分（如出售、抵押等），应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。（二）乙方权利义务1.权利在婚姻关系存续期间，享有对甲方婚前首付财产的知情权。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务尊重甲方对其婚前首付财产的所有权，不得干涉甲方对该财产的正常使用和处分。在婚姻关系存续期间，协助甲方共同维护家庭的和谐稳定，合理使用家庭财产。三、财产归属及权益分配（一）房产1.该房产虽登记在[登记人姓名]名下，但甲方婚前支付的首付款人民币[X]元及该首付款所产生的增值部分归甲方个人所有。2.婚后双方共同偿还的贷款部分及该部分所对应的房产增值部分，按照夫妻共同财产进行分割。具体分割方式为：以婚姻关系存续期间共同偿还贷款的总额为基数，计算出共同偿还贷款占总房价款的比例，然后按照该比例确定乙方在该房产增值部分中所占的份额。计算公式为：乙方所占房产增值份额=（共同偿还贷款总额÷总房价款）×房产增值部分金额。房产增值部分金额=房产当前市场价值购买价格。3.若婚姻关系存续期间，该房产因拆迁、征收等原因获得补偿款或置换房屋，其中甲方婚前首付部分所对应的补偿款或置换房屋份额归甲方个人所有，婚后共同偿还贷款部分及该部分所对应的补偿款或置换房屋增值部分按照夫妻共同财产进行分割，分割方式同前款规定。（二）车辆1.该车辆虽登记在[登记人姓名]名下，但甲方婚前支付的首付款人民币[X]元及该首付款所产生的增值部分归甲方个人所有。2.婚后双方共同偿还的贷款部分及该部分所对应的车辆增值部分，按照夫妻共同财产进行分割。具体分割方式为：以婚姻关系存续期间共同偿还贷款的总额为基数，计算出共同偿还贷款占总车款的比例，然后按照该比例确定乙方在该车辆增值部分中所占的份额。计算公式为：乙方所占车辆增值份额=（共同偿还贷款总额÷总车款）×车辆增值部分金额。车辆增值部分金额=车辆当前市场价值购买价格。3.若婚姻关系存续期间，该车辆因转让、报废等原因获得款项，其中甲方婚前首付部分所对应的款项归甲方个人所有，婚后共同偿还贷款部分及该部分所对应的款项增值部分按照夫妻共同财产进行分割，分割方式同前款规定。四、债务承担（一）房产贷款1.甲方婚前购买房产所产生的贷款，由甲方个人承担偿还责任。2.婚后双方共同偿还的房产贷款部分，视为双方对家庭的共同贡献，在离婚时按照本协议约定的财产分割方式进行处理。（二）车辆贷款1.甲方婚前购买车辆所产生的贷款，由甲方个人承担偿还责任。2.婚后双方共同偿还的车辆贷款部分，视为双方对家庭的共同贡献，在离婚时按照本协议约定的财产分割方式进行处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行相关义务，如未按时偿还贷款、隐瞒或虚报婚前首付财产情况、未经乙方同意擅自处分婚前首付财产等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方在婚姻关系中处于不利地位或遭受不公平待遇，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方为维护自身权益所支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，如干涉甲方对婚前首付财产的正常使用和处分、不协助甲方维护家庭和谐稳定等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，导致甲方在婚姻关系中处于不利地位或遭受不公平待遇，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方为维护自身权益所支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议