岑溪买房定金协议书

岑溪买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于岑溪市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于岑溪市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、位置等]，如有其他附属设施，如储物间、花园等，也应在此详细说明其状况。该房产的产权状况为[有证/无证，如有证应说明具体产权证书编号等详细情况]，目前是否存在抵押、查封等权利受限情况[如存在，应详细说明抵押金额、抵押权人等信息]。2.房屋现状甲方保证该房产交付时为现状交付，房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，相关设施设备（如水电、燃气、暖气、空调等）能够正常使用。该房产所在小区的配套设施包括但不限于[详细列举小区配套设施，如绿化、停车位、物业服务等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方支付的定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，有权出售该房产，且该房产不存在任何权属纠纷及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的问题。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、规划情况等可能影响乙方购房决策的重要信息。在本协议签订后至房屋交付前，负责保护该房产的安全与完整，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋产权查询、过户登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供与该房产相关的信息及协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定交付该房产。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的与该房产相关的信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后，按照约定的时间和方式与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并积极配合甲方办理相关手续。如乙方因自身原因未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或办理相关手续，应承担相应的违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]的形式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保双方按照本协议约定履行各自的义务。2.在双方签订正式房屋买卖合同后，该定金自动转为购房款的一部分。3.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务，则甲方应将定金抵作购房款；若乙方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同或未能履行合同约定的义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。4.若甲方在本协议签订后违反本协议约定，导致无法与乙方签订正式房屋买卖合同或无法履行交房义务等，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含但不限于以下主要条款：房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权过户登记手续办理、违约责任等。2.在签订正式房屋买卖合同过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，对各项条款进行充分协商，确保合同内容符合双方真实意愿且不违反法律法规的强制性规定。3.如双方在协商签订正式房屋买卖合同过程中，就合同条款未能达成一致意见，导致无法签订正式合同的，按照本协议关于定金处理的约定执行，即若因乙方原因导致无法签订，定金不予退还；若因甲方原因导致无法签订，甲方应双倍返还定金。六、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在正式房屋买卖合同约定的交付时间将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应通过相关部门的验收，符合交付使用标准，包括但不限于房屋质量合格、各项设施设备能够正常使用等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.产权过户登记手续办理双方应按照正式房屋买卖合同的约定，在规定时间内共同前往房屋产权登记部门办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户登记手续所需的文件、资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按照约定向乙方提供与该房产相关的信息或协助办理相关手续，导致乙方无法正常购买该房产或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的定金金额及因此遭受的直接经济损失。若甲方在正式房屋买卖合同签订后，未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定或正式房屋买卖合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；若甲方未能在合理期限内完成整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按照约定向甲方支付定金或在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理产权过户登记手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为配合办理手续所支出的费用、因房屋无法及时出售而遭受的经济损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.