物业承接查验手册

白云绿地中心

物业承接查验手册

版本号：A00

编写:__________________

校对：_________________

签发：_________________

颁布时间：年月口

目录

1总则.......................................................6

1.1目的..................................................................6

1.2适用范畴.............................................................6

1.3界说..................................................................6

2本项目相关资料...............................................7

2.1地理位置..............................................................7

2.2功效漫衍.............................................................7

2.3本次承接查验范畴....................................................11

施工进度及移交筹划（详见附件1）...................................................错误！未定义书签。

2.5与项目承接查验相关单位（详见附件2）................................................................11

2.6承接查验系统分类....................................................12

3验收依据....................................................14

4事情流程....................................................15

4.1流程图..............................................................15

4.2提前介入............................................................16

4.3召开协调会..........................................................16

4.4各方人员配合要求：..................................................17

4.5培训.................................................................17

4.6查验.................................................................17

5组织架构....................................................19

5.1架构图..............................................................19

5.2物业公司主要岗亭的事情职责........................................20

5.3交代遗留问题的处置惩罚.............................................20

5.4特别注意事项........................................................21

6公区情况域部分承接查验尺度..................................22

6.1承接查验事情依据....................................................22

6.2承接查验范畴........................................................23

6.3查验内容及查验要领..................................................24

6.4移交资料清单........................................................31

6.5交代表格............................................................32

7供配电系统设施设备承接查验尺度..............................33

7.1承接查验事情依据....................................................33

7.2担当验收的范畴......................................................35

7.3查验内容及查验要领..................................................36

7.4竣工图纸、技能资料.................................................43

7.5交代表格............................................................44

8给排水系统设施设备承接查验尺度..............................45

8.1承接查验事情依据....................................................45

8.2承接查验范畴.......................................................46

8.3查验内容及查验要领.................................................47

8.4竣工图纸、技能资料.................................................51

8.5交代表格............................................................53

9通风空调系统设施设备承接查验尺度............................54

9.1担当验收事情依据...................................................54

9.2承接查验范畴........................................................56

9.3查验内容及查验要领..................................................57

9.4竣工图纸、技能资料.................................................71

9.5交代表格............................................................71

10消防系统设施设备承接查验尺度...............................73

10.1担当验收事情依据..................................................73

10.2承接查验范畴.......................................................74

10.3查验内容及查验要领.................................................75

10.4竣工图纸、技能资料.................................................80

10.5交代表格...........................................................81

11弱电系统设备承接查验尺度...................................83

11.1担当验收事情依据..................................................83

11.2承接查验范畴.......................................................85

11.3查验内容及查验要领.................................................86

11.4竣工图纸、技能资料.................................................95

11.5交代表格...........................................................96

12电梯（运输）系统设备承接查验尺度..........................97

12.1担当验收事情依据...................................................97

12.2承接查验范畴.......................................................98

12.3查验内容及查验要领.................................................98

12.4工程技能资料移交清单（仅供参考）.................................120

12.5交代表格..........................................................120

13公寓（精装修）验收查抄尺度................................121

13.1验收事情依据......................................................121

13.2承接查验范畴......................................................121

13.3查验内容及查验要领................................................122

13.4工程技能资料移交清单..............................................136

13.5查抄表格（详见附件）.............................................137

14商铺（毛坯）验收查抄尺度..................................138

14.1担当验收事情依据...............................................138

14.2承接查验范畴......................................................138

14.3查验内容及查验要领................................................139

14.4工程技能资料移交清单.............................................139

14.5查抄表格..........................................................140

1总则

L1目的

为范例白云绿地中心物业设施设备承接查验事情治理.，实现项目治理制度尺度化、

流程化，特制订本手册，供相关部分遵照执行。

1.2适用范畴

本手册以白云绿地中心项目为底子制订，承接查验范畴包罗办公楼、商场、公寓、

堆栈，餐厅等的室内装修工程和水电安装工程，以及大众区域内的修建施工及大型机电

安装。今后其它项目可以依据实际情况参照修订。

1.3界说

面积：单位为江均指修建面积，

长度单位：mine

2本项目相关资料

2.1地理位置

白云绿地中心位于广州市白云区云城西路882号，东望白云山南伴：南方航空西

临：五号停机坪购物广场北依：白云公园.

2.2功效漫衍

)集商业、办公和公寓综合一体式修建，总修建面积292760%匕具体分别为：

(1)商场43828平方米；

(2)凯德置地专用区89000平方米；

(3)写字楼42405平方米；

(4)公寓31876平方米；

(5)停车库51627平方米；

(6)园林绿化15园5平方米;

(7)门路/后勤区域共18109平方米。

2

o

2.2.3地上修建群由塔楼和裙楼组成，塔楼46层，总高度199.85米，组成白云区

地标修建，总修建面积142104.5KI?。

2.3大众设备部分

空调系统(原设计图)：

1、裙楼空调系统

中央空调机房设在负四层，空调设备具体情况如下：

(1)中央空调主机8台，由6台离心式冷水机组和1台螺杆式热力泵机组及1台旋

式制冷机组成。其中离心式冷水机组的制冷量为3516kw(1000RT)三台、1934KWC550RT)

二台、2110kw(600RT)一台；热力泵螺杆式机组的制冷/制热功率1055kw(300RT)一台；

旋式制冷机组制冷量为460KWY130RT)一台(供5F影院独立使用)。裙楼整个空调

系统用电功率为9047.4KW0

(2)冷却系统：中火空调冷却系统的冷却泵分为2台37KW、2台55KW、4台90KW

三种，其中影院的冷却泵为3台15KW。冷却塔安装在5F天面，使用横流式方型冷却塔，

电机功率3台18.5KW.3台37KW、1台7.5KW。

(3)冷冻系统：中央空调冷却系统的冷冻泵分为7台55KW、4台90KW、2台37KW。

2、塔楼空调系统

整个系统使用大金牌多联空调机，使用主机共268台，其中8F安排5台、23F安

排77台、37F安排87台、天面(47F)安排99台。漫衍如下:

(1)一楼大堂大众区域安装24P(高、中区域厅)1台及10P(低区区域厅)1台，主机

安排于8F。

(2)9FT7F的5#电梯厅安装3台24P,主机安排于8F。

(3)18F-29F的5#电梯厅安装1台24P和4台16P,主机安排于23F。

(4)30F-36F的5#电梯厅安装1台24P和2台16P,主机安排于37F。

(5)38F-45F的5#电梯厅安装1台24P、2台16P和1台8P,主机安排于天面。

(6)中区24F-29F使用72台，由36台20P、30台14P、6台12P组成，主机安排于23F。

(7)中区30F-36F使用84台，由42台20P、35台14P、7台12P组成，主机安排于37F。

(8)高区38F-45F使用96台，由24台18P、24台16P、36台12P、12台10P组成，

主机安排于天面。

电梯系统：

白云绿地中心共有电梯110台。其中塔楼有迅达直梯16台(客梯14台，消防及

货梯各1台)。裙楼有日立手扶梯69台、迅达直梯25台(旅行梯2台，客梯13台，

货梯1台，消防梯9台)。

电梯具体漫衍情况如下：

一期：扶梯共22台，宜梯共7台。其中旅行梯2台，客梯1台，消防梯4台。

二期：扶梯共47台。其中提升楼层为一层的有44台，提升楼层为二层的有3台。

裙塔楼直梯共34台，其中塔楼16台、裙楼18台，具体漫衍如下：

塔楼:高区客梯4台，中区客梯6台，低区客梯4台，消防及货梯共2台。

裙楼：客梯12台，消防及货梯5台。

绿地物业及凯德置地电梯分管情况统计表：

使用范畴/治

直梯扶梯备注

理方

治理方绿地物业凯德绿地物业凯德

一期裙楼70220

二期裙楼018740

塔楼16000

合计41台69台

2.3.3供配电系统：

整个修建群配有3路从差别配电所接入的10KV的高压电源，经22个差别容量变压

器变压后配电给各个单位，盘算容量是28188KVA,变压器装机总容量是32400KVA。

2.3.4给排水系统：

市政供水总阀在大厦首层西面。

1、负四层配生活水池匹个（150人/一个、125M二个、1⑵『一个）；18.5KW供水泵二台,

供7F冷却塔用水；75KW传输泵二台，供23楼生活水箱补水；15KW供水主泵三台、

备泵一台，供4F-6F生活用水。

2、23F配66立方生活水箱一个，供7-18F生活用水（重力供水）；另设22KW传输泵

二台，供37F生活水箱补水。

3、37F配50立方生活水箱一个，供19-33F生活用水（重力供水）；5.5KW主泵三台、

2.2KIV备泵一■台，供34F至天面生活用水。

4、B4—3F生活用水由市政直接供水。

5、化粪池设在首层西面。

6、负层车库配有109套排水排污系统，自动排水排污，水泵总功率为561.7KW。其中

集水井有102套，平均每套配置水泵功率3.78KN,共385.7KW；污水泵有4套，平均

每套7KW,共28KW；雨水泵有3套，共148KW。

消防水系统：

消防水池：B4F配360M\200M3消防水池各一个;8F配50M，消防水池一个；23F配

50M3消防水池两个;37F配25M3消防水池两个;天面配382M'、200M,消防水池各一个。

（1）消防报警系统：西门子诺帝菲尔火警报警主机一台，设置在负一层消防中心。

（2）消防传输泵：B4层设消防传输泵3台（2主1备）、90KW/台，供8楼、23楼消

防水池补水；B4-B1层消防用水由8楼消防水池重力供水；23层设置消防传输

泵3台（2主1备）、90KW/台,供37楼、天面消防水池补水；1FT4F消防用水

由23F消防水池重力供水；15-29F消防用水由37F消防水池重力供水；30-37F

消防用水由天面1#消防水池重力供水，38F至天面消防用水由天面2#消防水池

重力供水。

（3）消防喷淋系统：天面设消防喷淋泵二台、18.5KW/台；喷淋恒压泵二台、L5KW

/台。为整栋大厦的喷淋系统提供恒定压力。

（4）消防栓系统：消防栓系统由设置于8F、37F和屋面的消防水箱重力供水。天面

设置消防加压泵二台（一主一备）、30KW/台；消防恒压泵二台（一主一备）、7.5KW/

台。为整栋大厦的消防栓系统提供恒定压力。

2.3.6监控系统：

视频安防监控系统设置物理上独立的安防监控千兆以太网，并设置过滤防火墙以确

保网络宁静，所有的监控点视频能循环显示在监督器上，并带时间、日历显示。可实现

快进、慢进、回放、检索、暂停、打印等功效。

1、摄像机：凭据监控部位的特点，凭据安装位置差别配备尺度角或广角镜头共接纳

783支差别参数高清摄像机。

2、监控中心：

监控中心接纳移动和视频阐发技能，以及报警联动（包罗入侵、门禁、消防等）,

进行中断录像。录像接纳先进的MPEG4/H.264规格，所有录像存储于磁盘阵列，容量

足够应付30天高质量录像及供日后翻查记载及封存，此系统设定为网络平台操纵，

以基于网页的运作模式，经大厦的局域网提供远程监控。

2.4本次承接查验范畴

凭据施工进度筹划，凭据差别业态的条件完成项目的整体承接查验事情。

2.5施工进度及移交筹划（详见附件1）

序号区域面积（平方米）筹划完工时间筹划移交时间备注

1商场（一期）6月30日9月5日试开

43828

业

2凯德（二期）4月30日

89000

3公寓6月30日

31876

4写字楼（二期）6月30日

42405

5地下室6月30日停车位1600

51627

2.6与项目承接查验相关单位（详见附件2）

序号单位名称职能（开发商，卖力项目名称联系人电话

物业，监理，

施工方

1

2

3

4

5

6

2.7承接查验系统分类AOI高压供电

A02变压器

A♦A03低压配电

供

AA04发电机

配

山A05照明

.B01供水系统

排水系统

BB02

给B03卫生洁具

--->

排

--------------------------------------------------------------IF1C01喷淋，水恭系统

7k

_____________________________________4C02消防栓

C.C03自动报警

4消

_____________________________________4C04防排烟

设防

4

亍C04气体灭火

备--------------------------------------------------------------eD01空调主机

D

D02冷却水系统

系通

*

风D03冷冻水系统

统空

叶D04末端设备

分

.DO5VRV、分体空调

类EE01垂直电梯

电

E02扶梯

梯

E03升降机

--------------------------------------------------------------hF01门禁

*

伊F02视频监控

*F03入侵防备报警

.楼宇自控

FF04

4

弱.F05门禁

电4

.rUb虺史

4

.F07综合布线

4

伊F08停车场收费

_4

・F09配景音乐系统

情况设施分类

G01修建本体□衡宇底子、楼板、梁、柱、承重墙、伸缩缝。

G02天面设施□隔热层、棚架、天台临时修建

G03室内□墙面、走廊通道、大厅、楼梯、天花、大众门窗、扶手、步级

G04外墙装饰□铝合金幕墙、玻璃、大理石外墙、磁片砖、标记牌

G05地下室□人防设施（兼停车场）

人行道、车道、室外停车场、外广场、花基、围栏、告白牌，垃圾桶

G06室外□

（站），岗亭

健身器材、儿童娱乐设施、游泳池、木椅（石凳，台），球场，雕塑，

G07休闲娱乐□

小品

G08绿化□草地、花草，灌木、景观树、室内株摆

3验收依据

1、《广东省物业治理条例》（2008年11月28日修订）

2、《物业承接查验步伐》建房[2010]165号文

3、《衡宇担当睑收尺度》ZBP30001-90

4、《前期物业办事条约》

4事情流程

凭据各项目工程筹划完工的时间，建立单位组织监理公司、施工单位、物业公司，

分别凭据楼层区域、设备系统，情况设施，拟订各项设施设备承接查验的方案和时间筹

划表。具体事情流程摆设如下：

4.1流程图

物业公司建立承接验收小组

A相关技能人员提出、明确承接查验尺度

验收小组开端熟悉相关技能

、施工图、施工条约、采购条约等、

资料12

相关使用说明、维修手册等

施工、调试阶段现场跟进----------->1、学习操纵步伐、范例2、记载种种

—」原始参数3、存在问题及解决要领记载

由是立单位组织，监理公司、

就承接事情组之专题集会---------A施工单位、物业派代表到场完成

完成___________________

摆设初验，查对数量、逐项

列出存在问题按集会纪要所提要领整改

查抄功效

-----------------♦___________________________

填写《查验遗留

问题统计表》

、业主方填写《设备资料移交清单》、《设

与业主方治理有关手续1

施设备备品备件移交清单》、《钥匙移交清

单》、《设施承接查验表》、《验收交代记

载》、《查验遗留问题统计表》

竣人为料移交

归档

提前介入

物业公司摆设技能人员提前进驻现场，收集资料、熟悉图纸、观摩设备的安装调试,

确定承接查验的技能方案和组织方案，凭据验收的项目内容配备须要的东西和仪器。时

间为3月15日至3月20日。

4.3召开协调会

召开“承接查验协调会”，将物业承接查验方案通报各方。筹划召开时间为3月24

日。以后确定为每周的施工现场协调会增加

到场单位

建立单位（作为召集人）、物业治理公司、监理公司、施工单位。

集会议题：移交方和担当方确认以下项目：

①移交范畴；

②验收时间和进度摆设；

③到场人员的分组和配置；

④验收尺度；

⑤验收方法；

⑥验收中发明问题简直认；

⑦确认整改单汇总移交方法；

⑧确定担当方对施工单位维修遗留问的的配合方案及制品掩护方案；

⑨遗留问题整脱期限要求及再次验收的的步伐；

集会后物业治理公司提供书面“备忘录”抄送各方到场人摆设执行。

各方人员配合要求

1.建立单位：协调人卖力协调物业公司与施工单位、监理公司之间的干系，专业

工程师从技能角度对验收中发明的问题进行确认。

2.监理公司：从专业角度出发，查抄施工中有无违反相关范例、尺度的问题，汇

总后交由业主方摆设施工单位整改。

3.施工单位：凭据物业公司摆设，配合承接查验的查抄事情，跟进整改事情。

4.物业公司：凭据建立单位整体移交时间筹划，积极组织人员，担当大众区域设

施设备：协助建立单位查验室内设备设施，完成对业主的交楼事情。

人员配备：凭据楼层根本情况和方案要求，配备切合要求的技能主干。

东西准备：配置根本小我私家东西及万用表、照度计、噪声计、温度丈量设备、风

速仪、数码相机、网线测试仪、电筒、水平仪、拉尺，小锤、单相电源检测器等。

做好各项吸收表格简直认

4.5培训

针对各楼层承接查验的时间摆设，各相关单位提供各系统设备的有关技能资料、

设备清单给物业公司，并摆设对物业公司相关人员实施培训。时间为2月23日至28日。

目的：物业公司凭据相关技能图纸资料，熟悉和掌握各系统设备运行要求，制订和

完善设备运行治理、操纵、调养制度，突发事件应急处置惩罚方案等，在设备验收后，

保障各系统设备的正常运作。

4.6查验

建立单位组织监理公司、施工单位（总包单位、分包单位、设备供给商）、物业公

司对筹划移交的物业范畴、系统项目摆设进行初检。凭据所吸收的技能资料及相关尺度

要求，对承接项目进行质量和使用功效的查验，检考查对设施设备的规格型号、数量、

外观、安装位置、各单项设备的运行情况、设备所在的整个系统的技能性能是否切合设

计要求；对各移交承接项目的配套设施完工情况，包罗各设备机房、治理用房的设施配

备、装修完成情况：园地和设备外貌的清洁、标识是否完善；备品、备件、随机东西的

配备情况是否齐备等内容进行查抄；针对在查验中存在的不切合项目，明确各方责任落

实整改。具体操纵如下：

1、建立单位、施工单位以及监理公司会同物业公司凭据预定方案和尺度开始承接查

验事情，在验收中发明的问题物业公司逐项记载并由有关各方签字确认，每次查验后由

物业公司汇总并将需整改的内容交给建立单位。

2、当设施设备的主要功效正常，并可满足目前物业使用的需求时，物业公司可视情

况对该区域进行担当，并立即进行封闭治理。施工人员欲再进入该区域，需严格凭据物

业公司的划定进行登记并领取施工收支证。钥匙交代时间由建立单位与监理公司相同后

确认C

3、全部验收结束后，物业公司汇总最终文件，到场验收各方代表签字，验收完成。

对尚未完成的整改事情，应在验收文件中逐项注明，物业公司配合施工单位整改，逐步

消项，在约定的时问内完成。

4、各系统现场承接查验的时间为依据《机电设备移交时间表》

5组织架构

架构图

其他组员:

5.2主要岗亭的事情职责

组长：卖力承接查脸的整体组织协调事情，包罗与建立单位、监理公司及施工单位

的事情协调。副组长：协助组长开展承接查验事情的具体执行。

工程部卖力人卖力组织设备设施的担当事情，包罗以下几方面：

1）实力摆设各系统工程师对所属系统设备开展清点验收；

2）卖力联系建立单位、施工单位、物业治理公司和相关部分，组织联合查

抄、培训、验收，协调控制各系统工程师的事情质量与进度；

3）转达种种验收担当要求，发明问题实时接纳纠正步伐；

4）各专业系统工程师卖力收集各系统的查抄记载，对设备设施担当进行整

体评估，并协调相关部分解决所发明的问题；

5）卖力对设备设施担当事情的效果进行评估，并考核各系统工程师的事情

绩效；

6）针对验收历程中发明的影响物业后期治理运行的问题进行评估，在全部

验收完成后向业主提交关于系统设备设施方面的发起。

各专业系统工程师卖力本系统的设备担当事情，包罗以下几个方面：

1）凭据物业公司统一要求，公道摆设时间进行现场设备查抄、登记、清点

事情；

2）担当原设备生产、安装、调试、治理单位的培训，掌握本系统设备的操

纵、运行要领并指导下属工程部技工担当、操纵设备；、

3）卖力编写本系统的评估陈诉并跟进整改落实状况。

情况组卖力对承接查验事情中的情况查抄和吸收事情•，主要从外观，结构的美

观、舒适度及今后的使用和维护。卖力承接查验记载的收集与归档。

消防宁静小组：依照移交筹划，卖力对各个区域的消防宁静查抄及担当后的交织

施工人员收支宁静治理。对查抄中的问题汇总上报。

5.3交代遗留问题的处置惩罚

（1）.物业公司汇总承接查验中发明的遗留问题，在4月18口前上报建立单位,

并积极跟进整改情况。

（2）.建立单位在接到遗留问题清单后，应积极联系监理及相关施工单位对遗

留问题进行复查及整改事情。为配合BD区交付时间，发起在4月23日前完成

遗留问题的整改事情并通知物业公司复查，物业公司在复查中仍然发明存在问

题的，应积极联系建立单位实时整改，同时将复查结果报送承接查验小组。

（3）.承接查验中未能发明的施工遗留问题，应在担当后的设备查抄中注意收

集，会合呈报建立单位并跟进处置惩罚情况。

（4）.设备保修期内出现的问题，均属后续问题，应实时与设备供给商相同、

处置惩罚。

5.4特别注意事项

有关绿地中心物业的承接查验事情，主要是对该项目区域内公用部位及大众设施

设备的数量、外观、质感方面进行查验、吸收，以及对使用功效进行确认。对商场、公

寓等室内设施及情况查抄，物业公司仅依据交楼尺度，协助查验，最终仍以业主与建立

单位双方的结论为主。物业公司所有有关物业治理承接文件均不作为建立单位工程条约

或任何款项支付的依据。在日常的操纵使用历程中，若产生隐蔽性的妨碍或损坏，物业

公司将实时通报建立单位，组织有关单位配合阐发成因，若属质量、设计问题，交由建

立单位协调解决。

6公区情况域部分承接查验尺度

修建物系统(土建部分、市政园林、人防工程、装饰装修)

承接查验事情依据

1.1国度、行业、地方有关工程设计、施工质量验收的范例尺度

•《衡宇承接验收尺度》(建标［1991］第19号)

•《修建玻璃应用技能规程》(JGJ113-97)

•《修建物防雷设计范例》(GB50057-2000)

・中央气象局令

•《人防工程施工及验收范例》(GBJ134-90)

•《修建胶密封垫预成型实芯硫化的结构密封垫用质料》(GB107U)

•《修建幕墙尺度》(JG3035T996)

•《修建地基处置惩罚技能范例》(JGJ79-2002)

•《修建地基底子工程施工质量验收范例》(GB50202-2002)

•《地下防水工程质量验收范例》(GB50208-2002)

•《碎构工程施工质量验收范例》(GBJ50204-2002)

・《砌体工程施工质量验收范例》(GB50203-2002)

・《屋面工程质量验收范例》(GB50207-2002)

•《绿色修建评价尺度》(GB50378-2006)

•《修建地面工程施工质量验收范例》(GB50209-2002)

•《修建装饰装修工程质量验收范例》(GB50210-2001)

•《修建内部装修防火设计范例》(GB5G222-1995)

•《修建工程施工质量验收统一尺度》(GB50300-2001)

•《修建节能工程施工质量验收范例》(GB50411-2007)

•《办公修建设计范例》(JGJ67-2006)

•《衡宇修建工程质量保修步伐》(建立部［2000］第80号)

•《工程建立尺度强制性条文衡宇修建部分》(7112053599)

・《都会门路路基工程施工及验收范例》（CJJ44-91）

•《全国物业示范小区（大厦）考评尺度》

•《广东省物业示范小区（大厦）考评尺度》

•《广州市物业示范小区（大厦）考评尺度》

1.2生产厂家的安装要求及技能说明书

1.产物证书，例如厂家及产物资质证书等。

2.出厂及格证。

3.安装及使用说明书。

4.进口产物需提供报关证明。

5.其他底子资料。

6.2承接查验范畴

凭据物业事情的定位，工程承接查验的主要内容包罗修建主体验收、各分部、分项

工程的施工质量验收、用料抽样检测以及是否切合设计要求和国度有关施工质量尺度，

这些事情由四方验收完成，物业承接查验主要考虑使用和后期维保的内容，包罗：

墙体防水、墙体保温隔热以及墙体装饰工程；

屋面的保温隔热及防水、排水工程；

楼面、棚面、地面工程；

大众楼梯、门窗、种种管井、走廊、大厅工程；

修建物外立面装修、大众区域内立面和顶棚的装修工程；

大众区域构筑物、修建小品等等工程；

大众配套设施，如卫生间、停车场、泳池、水池、停机坪等；

市政工程，如煤气、给排水、垃圾收集系统等;

大众区域的标识系统;

外立面的标记、泛光照明等系统；

人防工程系统；

各系统的技能资料和正当证书、证明资料等;

各系统的调试或运行、维修记载；

查验内容及查验要领

修建物系统承接查验表

是/

项目分项内容查验内容查验要领备注

否

地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无

地基底子视察

严重裂纹

外墙、幕墙（幕

墙玻璃、大理

安装牢固、平整、色泽一致、收口严实视察

石、镒面砖、喷

涂等）

梁、柱、板主体、无领斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/

大众

视察

墙身无筋外露

部分

顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹视察

无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/

楼梯、扶手视察

无漆层脱落

大众门窗（木/

牢固/平整/开关灵活/接缝严实/五金配件