土建移交精装协议书

土建移交精装协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已完成土建工程施工，现乙方将进行精装工程施工，为明确双方权利义务，确保工程顺利交接，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土建工程向精装工程移交事宜达成如下协议：一、工程概况1.土建工程概况工程名称：[具体项目名称]工程地点：[详细地址]工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程（除精装修部分）、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等已完成的土建施工部分（具体以施工图纸及相关规范为准）。2.精装工程概况工程名称：[具体项目名称]精装修工程工程地点：[详细地址]工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、顶棚的精装修施工，门窗安装，室内水电安装工程（与土建工程接口部分除外），室内装饰装修配套设施及设备的安装等（具体以精装修设计图纸及相关规范为准）。二、移交范围及标准1.移交范围已完成的土建工程全部施工内容，包括但不限于建筑物的主体结构、外立面、室内粗装修、公共区域装修、给排水系统、电气系统、消防系统等（具体以双方确认的土建施工图纸及清单为准）。与土建工程相关的技术资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、隐蔽工程验收记录、材料检验报告、竣工报告等。2.移交标准土建工程应符合国家及地方现行的施工质量验收规范和标准，达到合格及以上质量等级。建筑物的主体结构应安全可靠，无明显裂缝、变形等质量问题。室内外装修工程应表面平整、光洁，色泽一致，无空鼓、开裂、渗漏等缺陷。给排水系统应畅通无阻，无渗漏现象；电气系统应运行正常，线路连接牢固，接地良好。消防系统应符合相关消防规范要求，设施设备完好，功能正常。移交的技术资料应真实、完整、有效，能够满足后续精装修工程施工及竣工验收的需要。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收土建工程，并对乙方接收过程进行监督。对乙方提出的关于土建工程移交的疑问和问题，有权进行解释和说明。2.义务按照移交范围及标准，在本协议约定的时间内，向乙方提供已完成的土建工程及相关技术资料。负责对土建工程进行自查自纠，确保土建工程质量符合移交标准。对自查发现的问题，应及时进行整改，直至达到移交要求。在移交前，负责对土建工程进行成品保护，防止因甲方原因造成土建工程损坏。协助乙方办理与土建工程移交相关的手续，提供必要的协助和配合。向乙方提供土建工程施工过程中的技术交底资料，以便乙方更好地了解土建工程情况，为后续精装修工程施工做好准备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、范围及标准移交土建工程及相关技术资料。在接收土建工程过程中，有权对土建工程质量、技术资料等进行检查和验收，对不符合移交标准的部分，有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收土建工程及相关技术资料。在接收后，负责对土建工程进行妥善保管和保护，防止因乙方原因造成土建工程损坏。对接收的土建工程进行初步检查和验收，如发现问题，应及时书面通知甲方。按照国家及地方现行的施工质量验收规范和标准，以及精装修设计图纸的要求，对土建工程进行后续施工，确保精装修工程质量。在精装修工程施工过程中，如需对土建工程进行局部调整或变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。四、移交程序1.移交准备甲方应在移交前[X]个工作日内，整理好土建工程相关资料，并通知乙方进行资料审查。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，组织相关人员对甲方提供的资料进行审查。如发现资料存在问题，应及时书面通知甲方补充或修正。甲方应在土建工程移交前，对土建工程进行全面自查自纠，确保土建工程质量符合移交标准。对自查发现的问题，应及时进行整改，直至达到移交要求。2.移交验收甲方在完成土建工程自查自纠且乙方对资料审查无异议后，应提前[X]个工作日书面通知乙方进行移交验收。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，组织相关人员对土建工程进行现场验收。验收内容包括土建工程质量、技术资料等是否符合移交标准。验收过程中，如发现土建工程存在质量问题或资料不符合要求，乙方应及时书面记录，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次通知乙方进行验收，直至达到移交标准。经双方共同验收合格后，双方应签署土建工程移交清单，明确移交的范围、内容、数量等信息。土建工程移交清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.移交手续办理双方签署土建工程移交清单后，甲方应在[X]个工作日内将土建工程及相关技术资料正式移交给乙方。乙方应在接收土建工程及相关技术资料后，向甲方出具接收证明，确认已收到土建工程及相关技术资料。接收证明一式两份，甲乙双方各执一份。五、费用及支付方式1.费用本次土建工程移交不涉及费用支付问题。2.支付方式本条款不适用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、范围及标准向乙方移交土建工程及相关技术资料，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方移交的土建工程质量不符合移交标准，甲方应负责按照乙方要求进行整改，直至达到移交标准。因整改导致的工期延误及费用增加，由甲方承担。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的技术资料不真实、完整、有效，导致乙方无法正常进行精装修工程施工或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间接收土建工程及相关技术资料，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在接收土建工程后，未按照本协议约定对土建工程进行妥善保管和保护，导致土建工程损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照国家及地方现行的施工质量验收规范和标准，以及精装修设计图纸的要求进行后续施工，导致精装修工程质量不符合要求的，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致的工期延误及费用增加，由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_