土地无偿赠予协议书

土地无偿赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体位置及面积]的土地（以下简称"该土地"），愿意将该土地无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米（具体以相关土地产权证书或测量报告为准）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]。4.土地现状：目前该土地上[如有地上附着物，详细描述其现状，如是否有建筑物、构筑物、青苗等；如无地上附着物，注明土地为空地及现状情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用该土地。在赠予土地交付之前，有权对土地的使用情况进行监督。2.义务保证对赠予的土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等限制土地流转的情形。负责办理与土地赠予相关的手续，包括但不限于向相关部门申请办理土地过户登记手续，并承担因办理手续所需缴纳的一切税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地产权证书、规划许可证、地籍资料等。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定的时间和方式将土地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地赠予相关手续。在土地过户登记手续办理完成后，依法享有该土地的使用权、收益权等相关权益。2.义务按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。接受甲方交付的土地，并在接收土地后妥善管理和使用该土地，不得从事任何损害土地及周边环境的行为。在办理土地过户登记手续过程中，按照法律法规的要求和相关部门的规定，提供必要的资料和文件，并积极配合甲方及相关部门的工作。承担因使用该土地而产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、物业管理费等（如有）。三、土地交付1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付，并由双方签署土地交接确认书]。2.土地交接确认书应包括以下内容：土地的详细位置、面积、现状等信息。双方确认土地已完成交付的时间和方式。双方的签字盖章及日期。四、土地过户登记1.甲方应在土地交付后的[X]个工作日内，启动办理土地过户登记手续。2.乙方应积极配合甲方办理土地过户登记手续，提供所需的全部资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的费用。3.办理土地过户登记手续过程中，如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。4.土地过户登记手续办理完成后，乙方应及时领取土地产权证书，并将证书复印件提交给甲方备案。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时办理土地赠予相关手续或未将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照赠予土地价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予土地价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或未按照约定使用土地，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并收回赠予的土地，乙方已支付的相关费用不予退还。同时，乙方应按照赠予土地价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，不履行协助办理土地过户登记手续等其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本