商户区域维护协议书

商户区域维护协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在[具体区域名称]开展商业活动，为维护该区域的正常运营秩序，保障商户的合法权益，特委托乙方对该区域进行维护管理。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商户区域维护事宜达成如下协议：一、协议标的物及服务具体描述（一）维护区域范围本协议所涉及的维护区域为位于[详细地址]的[区域名称]，该区域占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体数量]家商户。（二）维护服务内容1.安全保卫服务负责维护区域内的日常安全秩序，包括但不限于巡逻、门禁管理、监控系统维护等，防止未经授权的人员、车辆进入区域。制定安全应急预案，定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速响应并采取有效的应对措施。2.环境卫生维护每日对区域内的公共区域进行清扫，包括道路、走廊、楼梯、电梯等，保持环境整洁。定期清理垃圾桶，确保垃圾及时清运，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。维护区域内的绿化环境，定期浇水、修剪花草树木。3.设施设备维护负责区域内公共设施设备的日常巡检和维护，如照明系统、给排水系统、电力系统等，确保设施设备正常运行。对设施设备出现的故障及时进行维修和更换，保障商户的正常使用。4.秩序维护与协调处理区域内的各类纠纷和投诉，协调商户之间的关系，维护良好的经营秩序。协助甲方对区域内的商业活动进行管理，确保活动的顺利进行，不影响周边商户的正常经营。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务标准和内容提供维护服务。2.义务向乙方提供开展维护服务所需的相关资料和信息，包括但不限于区域规划图、商户信息等。按照本协议约定向乙方支付维护服务费用。协助乙方协调与商户及其他相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取维护服务费用。根据维护服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的服务标准和内容，组织专业人员提供优质、高效的维护服务。定期向甲方汇报维护服务工作情况，接受甲方的监督检查。建立健全维护服务工作档案，妥善保管相关资料。加强对维护服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。严格遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事任何违法违规行为。三、维护服务费用及支付方式（一）维护服务费用本协议约定的维护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生重大变化的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的维护服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和内容提供维护服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的维护服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定的保密条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反国家法律法规或甲方的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字